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第257章 疯子的想法(第1页)

但就是年前年后这几天,就会产生极大的变化。

等年后五号线公布,现在价值70亿的六宗地块,最起码升值50%,至少价值一百亿。

卖掉三块,相当于白得三块地,妥妥的利用先知先觉到市场里面捡钱。

留这三块慢慢开发,四年过后,最起码超过两百亿的利润,甚至更多,因为京都房价的快速上涨已经拉开了大幕,并在奥运会之前形成了一个小高潮。

从现在的五环内均价几千一平,借着奥运的东风,几年之内,在07年五环内均价甚至达到了1。4万左右。

就和平里一块地,如果真能拖到07年年底上市的话,单价最起码超过3。5万,甚至是4万。

70万平方的建面,大约280亿销售额,18亿地价,资金成本、也按照18亿计算的话,这一个项目就是200亿的毛利润,扣除税收相关等等,净利润也要有120亿以上。

这仅仅是一个项目,如果留三个项目开发的话,利润还要增加一倍,甚至可能超过300个小目标。

当然这些都是有前提条件的,前提条件就是要放缓开发速度,要把上市时间拖到2007年。

300个小目标!这是2007年的300个小目标,没记错的话,今年的首富应该是网易的丁首富,不到11亿美元身价的首富,换算成人民币,也就才不到90亿。

这样一对比就知道这是一笔多么夸张的买卖,就会知道现阶段的房地产是多么暴利,完全享受到了国内经济发展最丰厚的一波红利。

但即使这样,一想到这些企业不体面的结局,李泽沧就是一阵唏嘘。

真不知道初期如此暴利的地产公司,后期到底是如何在房价下跌的极短时间内,就败光了所有积累、家业的,真不知道这些钱到底流向何方。

小李老板还在那儿畅享意淫呢,宋一平却六神无主。

结束竞拍,宋一平甚至都没有心思参加接下来的交流会还有晚上的晚宴,走出人多的地方,也顾不上什么礼节了,直接跟着李泽沧,拉开副驾驶的门就坐了上去。

夏青玄看着他,也没有说什么,直接坐到了后排,傅飞飞也尴尬的上了后排。

“李总,你这是疯了吗?你知道自己干了些什么吗?”

宋一平一把扯开自己的领带,用极为严肃口气、正式的称谓质问李泽沧,可见此刻他已经冷静下来了,但仍然接受不了眼前的事实。

李泽沧却笑了笑,也没发动车,略微侧身看着他,平静的说道:

“我们不就是来买地的,现在一下子买到这么多,不是应该高兴吗?”

“这不是去菜市场买菜,也不是去服装批发市场进货,这是房地产,你考虑过我们的资金吗,不要说开发了,我们有钱支付这么多的土地转让金吗?这是70亿,不是70块,是华国钱、不是日元。”

“好了,老宋,有事说事,你先冷静下来。”

看着情绪激动的宋一平,傅飞飞都看不下去了,虽然他也看不懂李泽沧的一系列操作,但他倒没有那么紧张。

看见宋一平略略冷静了一些,李泽沧这才开口说道:

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