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金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。
就拿手上的报告来说,还是老毛病犯了。
身为一个律师,肯定是要站在委托人这方,争取最大的利益。
梁威的这一份,就是个大杂烩,不管有用没用的,说了一大堆。
同时还是一道选择题,给出了好几种方案,让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗?”
“对,他现在有点拎不清,一直跟我讨论到底是法定的跳单行为,还是约定的跳单行为。”
“额。。。。。?”
金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。
“这孩子该不会傻了吧?搞这些无用功干嘛?”
“噗呲。。。。。”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行,你去把他叫进来,再帮他把这个惑给解了吧!”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓,直接起身到了门口。
“梁威,你来一下。”
“我也要来吗?”
“行,那你也来吧!一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊!
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后,陈一铭直接说道:“梁威,你的问题,让金律师来给你解答吧!”
梁威听到后,直接朝着金胜这边看了过来。
求知欲拉满的感觉。
“梁威同学,其实你把一个简单的事情,弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头,“对的”
金胜挠挠头道:“那我问你,居间合同的构成要件是什么?”
“是不是需要买方、中介方、卖方,三方都要签字确认,这份合同才能生效。”
“那么现在,合同上只有两方的签字,那么这个合同成立吗?”
“合同都没有成立,约定跳单也就不成立啊!”
“还有,房源是独家的嘛?”
“都不是独家的,那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊!”
“那你纠结这个有什么意义?”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上,貌似还有点不太服气,不认可的样子。
“是这样的,中介合同虽然是三方签字,但如果这是一个委托合同,那性质就不一样了。”
“中介合同是包含于委托合同的,只要两方签字就可以了。”
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