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心心念念的想着脱离苦海的王城最先反应过来道,“杨总,这里不是谈事的地方,我们去办公室聊聊?”
杨飞点点头,这边就是个仓库,的确不合适谈判。于是几人移步王城的办公室。
在办公室的会客厅坐下之后,王城示意秘书去倒水,然后道,“杨总是真想接手,不是在开玩笑?”
杨飞靠坐在沙发上,闻言看了一下几人。
王城最是急切,脸上带着激动的神色,还有一丝的怀疑与不甘心。他一直想解套退场,但是真事到临头了,又有点不甘心。从长远看,不是没有盈利的可能性,还很大,但是也有风险,而自己现在摊子太大了,赌不起这局了,得取舍。
王志明则是在思索着什么,有些话想说又说不出口。
李江华则是盯着杨飞看,想要看出花来似的,不时跟王志明眼神交流着一些事情。
杨飞接过小秘书端过来茶道,“那肯定是真的,大家都是体面人,开玩笑逗乐子在这个场合也不合适吧。老哥你就痛痛快快的给个报价。”
王城一听,心里欢喜,但是面上没有表现出来了,心里盘算了一下园区的情况,不需要看报表,他天天扎根园区,所有的数据都记在心里,肥头大耳只是他的外在形象,没有点能力怎么创下这番事业。
有心想玩点花活,但是看了看坐在旁边的王志明还有李江华,王城明智的放弃了。
他诚恳的说道,“老弟,我也不骗你,这座产业园,我并没有全部资金到位,目前总共投了1300万的购地费用,维护翻新园区,建设各种设施,已经投进去了4200万,然后园区目前进驻的商家总共缴纳的费用是932万,包含租金,押金,保证金物业费等等。”
“这些钱里的租金,物业费基本都投入了园区的建设费用里面去了,账上就三百万的保证金跟一百万左右的流动资金。”
“此外负债就是2300万的工程费用没有结清,在十一月之前需要全部完结。至于贷款,那是我个人名下的贷款,跟文创园没有任何关系。”
说完拿着各种材料过来,给杨飞检查。
杨飞简单的翻了翻,这个需要请专业的审计跟会计查账才能查清楚。
王城坐下点根烟道,“我总共在这个项目的投资了5500万,我玩输了,认栽,但是忙活这么久,没有辛劳也有苦劳吧,老弟愿意接这个项目,5500万拿走。”
杨飞笑了,原价接手还搞得自己像是赚了,要是钱景广阔,他可不相信王城愿意原价转手。
现在玩不转了,原价转让是不可能的,现在庐州这么多的老厂房转文创园,还有各地的新建商圈,竞争压力很大的,一旦运营的不好,亏本都是正常。
杨飞之前的一个客户就是租赁了大商圈的一栋楼,结果后来亏本了,几十年的积累的几千万财富,基本都填进去了。
杨飞想了想道,“4500万,我接了,但是合同上需要明确写上,只有王总说的那些情况,不然我是不会接手的。”
“情况肯定属实,这个李科长也是知道的,每周都是要查账的,但是这个价格实在太低了,你再涨涨吧。”
李科长则是道,“的确是这样的,园区的账目都是可查的,也没有什么债务纠纷,除了有些工程款拖延了。”
杨飞点点头,最终你来我往的讨价还价,以4900万成交。
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