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见没什么客户,张齐元也打量了一下展牌上的房源,李红按照他的吩咐,选的都是价格比较低的房子,价格基本上都在17000左右,偶尔有几个一二楼的,价格都挂在15500左右。
“真的是便宜啊,我听说这个楼盘最高的时候,卖到28000了。”张齐元摇头感慨道。“是的,我之前给一个业主打电话的时候,给她报了17000的价格,她都说我疯了。”李红也无语道:“要是早知道这里现在这么便宜,当初就应该买这里了,这里的位置至少没得挑。”
“买都买了,就别纠结了,这段时间多录一下这个小区的房源,等多赚点钱,换个更大一点的房子。”张齐元笑了笑道。
就在两人闲聊之间,有不少业主从小区里面走了出来,见到两个中介初十就在小区门口摆展,都有点不可思议,有些比较社牛的业主忍不住调侃他们太敬业了。
张齐元对此,也是呵呵一笑,回了一句早起的鸟儿有虫吃嘛。
虽然路过的业主都不由自主的看向他们展牌上的房源,但并没有找他们挂牌的业主,张齐元正打算去大悦城那边买点快餐过来,就见一对中年夫妇走了过来。
张齐元的目光立即紧紧的盯着这对中年夫妇的眼神,就见到中年男子在看到他展牌上的一套房源时,身形有明显的停滞。
“大哥大姐,新年好,看一下呗,有没有比较喜欢的房子?”张齐元主动开口道。
听到张齐元的话,中年夫妇顿时停下了脚步,中年男子不由问道:“现在中心城的价格都这么低了吗?”
“是的,现在各个楼盘都在降,而蓝天中心城的精装修比较差,离这边各个学校都比较远,加上很多业主都是之前房价最高的时候入手的,贷款比较多,现在就业环境又差,很多公司都在裁员,所以有些业主急售,价格就降下来了。”张齐元笑着说道。
至于中心城这边死过人的事情,他就没有提,如果这对中年夫妇是业主,肯定是不爱听这话,如果是客户的话,听了这话,也会不喜欢这个小区,所以没有必要,只有确定客户不要这个小区之后,才能拿来作为谈资说出来。
“这个173平,308万的,是什么楼层?”中年男子指着展牌上的一套房源问道。
“这套是4楼,总楼层26层,,是现在蓝天中心城这边最便宜的一套满二的大平层。”张齐元连忙说道,他刚刚跟李红了解过这些楼层。
“4楼?”
听到这个楼层,中年男子眉头一皱。
“就没有中间楼层满二的吗?”
张齐元微微一笑道:“大哥,业主也不傻,知道自己房子满二,肯定就会少交16万的税,所以价格肯定也是加上去的。”
说完,他扭头问李红道:“有没有173平满二的中间楼层?”
“有的,不过那套房子挂价320万。”李红连忙说道。
“您看,如果是中间楼层且满二的话,业主肯定是会把这个钱加在房价里的。”
中年男子点了点头,他也是中心城的业主,自然也知道这个事情,这么问,只是心里还存在着侥幸。
“是这样的,我也是中心城的业主,我看现在房价这么便宜,想换个大户型的,你觉得我是先买还是先卖?”中年男子问道。
“那我建议您先卖房子,等房子卖了之后再考虑买房的事情。”张齐元正色道。
如果是一些比较黑的中介,这个时候肯定是忽悠业主先买了,一旦业主买了,到时候房子再卖,卖不出去的话,就可以pua业主,让业主急降卖出去。
不过作为一个还有点良知的中介,张齐元还是真诚的给出了自己的建议。
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