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进了屋,梁枫始终感到心慌,在饮水机前接开水时似乎手都在颤抖,身后怎么老是有双盯着不放的眼睛。他一咬牙,要主动出击,避重就轻,转移注意,稳定军心。
“房价越涨越快啊。”梁枫选择了一个刘芬兰最关注的话题。
“那还用说,我早预言过了,县里拆迁房的事过问过了吗?这两天该不是白白浪费了吧。”
“嗯,有这个机会怎么会浪费。县里老街地块有两种补偿拆迁方案,住房中原带有门面的,补偿同面积的住房,再按面积给予一定现金补助,住房超过原房子的面积,按商品房价格优惠计算补足房款,如果不要住房,还要门面,则按面积换成原来相当的门面,加钱补款得新房。面积的差额处理方法同上。”梁枫说。
“那你决定是要住房还是要门面?”
“哪是我的什么决定,父母的意思是要住房,这样既不需要补钱,门面换住房,还可以得到一笔补偿费。老宅换一套住房单单面积上都还有些剩余,可以获得补偿。”
“我也这样想。那边的门面我不看好,太偏僻。”
“但是那笔补偿费,可能,按照父母的意思,是要全部给五弟的。”
“全部给梁咏,这公平吗?说到赡养老人,可是我们出的力最多。”刘芬兰不禁站了起来。
“哎呀,你坐下说嘛。那笔补偿费也不过就是几万而已,大家分能够分多少,真拿县城当北京成都了。梁咏是个不多话的人,他也不会回来争。但是,他一个人在成都,虽然说是在IT公司有个工作,那可不是铁饭碗啊。又才谈了一个女朋友,在成都买房,又要不少的钱,这笔钱做首付可能都还不够呢,不低于百分之三十的首付呢。少少的,争个啥嘛。我们在老家县城不是还买有两套门面吗?瞧我老婆眼光多准。”
他最后这一句话立即让刘芬兰高兴起来。刘芬兰几年前动员梁枫按揭贷款投资县城买有前景地段的门面房,如今升值很多了。刘芬兰一直引以为骄傲。
“四五年前买成四五万,现在已经值十五万了。再过两年每个门面至少二十万。现在房租都远远高于贷款利息了。不说房价猛飚多少,就是按有关专家私下保守预计,县城的房价增长率不会低于百分之十五,也可以了。某些年份还可能高过百分之二十。比啥投资都强。哼,当然是我的眼光准。”刘芬兰用会计师的语气说。
“是啊,家有良妻,胜官三级,有了好老婆才有好日子,所以我说大气量一点嘛。至少百分之十五涨价,两年后就涨价百分之三十几了,价值二十万只是保底说法。”看着刘芬兰风吹云散,踌躇满志的样儿,梁枫暗暗得意,心想:哼,我还搞不定你咋的。
“你晕头了,哪有百分之三十几来,就是三十。”
“我没有错。平均增长率为百分之十五的话,两年应该是1.15的平方,不管多少,肯定比三十多。不能简单算加法,你忘记利滚利的算法了。你看看。”梁枫拿出手机算起来,“啊,有了,两年后增长了百分之三十二点二五。”
“啊,真的,是我算错了?你还真计较了,行啊你。”
“嘿嘿,你以为只有你们财政局的才会敲算盘啊,有时懒得跟你计较罢了。”梁枫想想又说,“贷款那四万,有了资金是不是今年抽来先还了。”
“嘿嘿,现在我们可是守信贷款户,每个季度的利息,从来没有迟误过半点,时间没到,就不急。”
“总是要付息的?”
“不要慌。我正好有一个项目。”
“项目?”
“表弟他们想搞退耕还林的贷款。具体做法就是,和那些有山地还没有种啥东西的农民协商,租用,合资都行,栽点树苗,上报检查后,可以得到政府的大笔补助和贷款。现在国家政策规定坡度大于25度的禁止开垦,已经开垦的都必须退耕还林,这是个硬性规定呢,我们市山区和丘陵多的是,多长着野草杂木,没人管的,这是多么好的机会。表弟在县里有关系,我们在市里有关系,各凭各的关系,项目一上,谁弄到补助和贷款就是谁的,让点利给他们就行了。我们不出面,只是入点股,再走走关系,不愁一年弄不到个翻本的利润来。”
“财政局的去植树造林,外行充内行,呵呵,搞笑。你计算过没有,中间还有利润吗。那些贷款和补助能有多少。”
“你两个眼睛就只看见本单位,眼光就不能放开点。我不妨实话告诉你。你们老家县地税局局长让没有工作的夫人出面,开发了一个花椒种植基地的项目,才七八十亩的面积,也弄到了十多万,要是没得搞头,她吃多了没地方消化咋的。还有后续扩展的路呢。退耕还林的面积核准,100亩核定上报成200亩不是没可能。每亩补助230元,一补就是八年,以后又是八年的减半补助。你算算有多少。已经有人弄了2000亩了。这些消息绝对可靠,也正因为是表弟,并且我也帮过他忙,才肯透露给我这条门路。这个年头,关系就是经济利益,就是生产力。”
“好了,细节我不管。你去操作。要说眼光盯住本单位,那没错啊。我就看出了一条康庄大道。”
“康庄大道?”刘芬兰蹦出一声冷笑。
“嗯。这李局长五十出头了,还能干几年。李局暗中放言再干一届就交班了。他肯定是想在局里培养接班人。”
“你看出来的?”
“也算是吧,吴科长也和我讲过这些事,是聊天扯把子时说的,不负责任的。可是我就想这事很真,没有假的。”梁枫认真地说。
“这么简单的事情,不用动脑子都想的出来。还要别人提醒?”
“动了脑子,更看得清楚路该怎样走。”
“啊,这话不错,就等着看你的出息了。再过几年还是一个副科长,这辈子基本上也就没戏了。等着正科级退休吧,相当于一个镇长。”
“镇长也算正八品。”
“哼哼,可以呀,比芝麻小一点。”
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