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又是一个星期天了,房思建又从南通回来。全家人六口人一起吃午饭,吃完饭房新建的爱人王佳怡督促儿子房灿做作业。
平时吃完饭,叶爱菊都是急急忙忙的收拾了去刷碗,今天叶爱菊也不刷碗,先听他们聊天。
几个人坐在堂屋八仙桌旁边,说拆迁的事情。老大房新建先说:“最近这几天也看着村里的人来人往。评估的人也越来越多,但是根据这个情况,也就个把月就过年了,说起来最快最先拆迁的人会有奖励的,看起来这个情形,年前肯定是不会开始拆了。是要让大家定神过完年了,所以倒也不急着评估,看看情况再说。”
房品元说:“关于评估的风声是越来越紧,村里的工作人员这家看到那家、那家再走到这家,一天跑好几趟,传递情报,制造紧张,谁家谁家又拆了!哪家为了先评估还找领导帮忙,因为他在市场做生意,年底生意好,早点评估了早安心。都是劝早点评估了,你不要看现在外面评估记账的人,家里还有好多仔算账,录入电脑呢,据说开始评估的马上都有结果出来了,心底里有数,不拆又没事的。所以我觉得不愿意评估也不是个办法,评估了价格不合适再说!先看看他可以给多少?加上户口以及其他政策性补助啥的可以有多少?”
房新建说:我也和佳怡商量了一下。保底的两大套房子。这样,随便一套,三个房间,三代人住得下,再一套,留着孩子结婚,算下来200多平米,估计难度不大,也可以达成目标。我们这房子老。评估价格估计上不去。当然这个是底线。上面肯定是尽力往上多要,这个是底线,不到最后,我们不亮这个底线,无论如何不能退过这个底线!哪怕做钉子户,要杀要剐也不退让!”
房思建说;“你说的也算靠谱。但是我有个想法,因为毕竟房子老破并不是我们不想盖,而是我们多次申请不批准的,而是别人不批的,而那些违规违章建筑,胆大赢胆小,盖好的楼房,要补偿多就理直气壮,但是你要搞清楚,值钱的是土地,楼房对于拆迁来说没有任何意义,还增加拆迁难度。本质上来说,房子不应该和定价有关系!因为他们没有让我盖新房,但是我们要把这个损失弥补回来!”
房品元说:“话是这么说,但是谈何容易,你现在盖,一个是增加自己麻烦,北边(房家的另外一个宅基地,也就是季志平的前面一家)那里已经搭建好了,也没有地方了,这里有点空地,但是花大价钱搞成正式房屋也不现实,什么桂花树梅花树还长得很好,十天半个月也弄不好!”
房思建说:“我有个方案,可以四两拨千斤,代价不大,可以试试看。我前年不是去北京了嘛!买了一些字画,我觉得可以裱在墙上试试看,因为字画没有正价,所以说不定可以四两拨千斤。而且,这宣纸薄如蝉翼,上了墙根本就没有办法取下来。”
房新建说:“我前些日子也看过一个新闻,也是说拆迁户,那个房子是五六十年代的,有一个下放的艺术家给画的装饰画,现在那个画家出名了,估价估下来二十多万呢!”
房品元说:“代价不大可以试试看,最近评估的人多,看起来已经有一半了,要做就做好准备,反正能拖就拖,但是也做好随时评估的准备。”
房思建说:“你们就是沉不住气,才十来天的时间,就想着投降!”
房品元说“也不是沉不住气,你又不是不知道,村里镇里的工作组,天天在村里晃悠,他们领着评估公司,评估公司工作人员开始工作,他就来我们这些还没有答应评估的人家的来嘘寒问暖,反正是套近乎!关键的问题是说,评估了价格先看看,又没有人强迫你拆。”
房新建说:“他们还有没有说你们家通情达理,不像那谁谁胡搅蛮缠!”
叶爱菊说:“说是说了,虽然也知道是套高帽,可也还真的没有理由反驳,难道我家不是通情达理的?反正你们也别拖太久,迟早要评估的,评估了又不是立即拆,价格不合适可以不拆,但是万一价格合适呢?合适的房子让人家选走了就后悔莫及。我们年纪大了,住不了多少年了,你们可是要住一辈子呢!选房子是一辈子的大事!”由此看来,陆德华上次看来是几句闲聊,还是有了很重要的突破!
房思建说:“选房子固然是一辈子的大事,但是拆迁才是大事的基础,如果拆不上好价格,到哪里去选合适的房子?到时候恐怕理想的房子拿不上,还倒贴了你们养老的血汗钱。”
房新建说:其实对于拆迁来说,最理想最沉着应战的方式是不理会,关门出去旅游一两个月,不关心邻居进展,不理会领导做工作,不接电话,不接受洗脑,来人也不谈拆迁的事情,其他都好说,关于拆迁就不提,不提价格高低。这样坚持到周围人家拆了,你就可以要价格,不说比肩周围已经拆的最多的,但是比最多的也差不了多少。你要是在意他的思路,按他们既定的模式走,肯定不会有满意的结果。就像上次装修,开始说的不搭建的,最后,看到这个搭、那个盖,还是忍不住唠叨,虽然是花不了多少钱,但是还是浪费了,还牵涉了很多精力,最主要主要的是在指挥部面前露怯了!这个才是关键的。你想多拆点而已,而且在乎的是搭建这一点点而已,其实起的是相反的效果,反而不动才是上上策。当然已经搭了也就算了,但是后面还是要自己掌握主动.
房品元说:我的意思是年底前几天评估,这样呢,过年的时候至少他们不来烦我们,不管有没有结果出来,都是可以清静的过年。要是有了结果,过年的假期可以自己核对,商量下一步的应对,要是没有结果,年底也可以安安静静,开过年来他们给结果来。正月里才上班大家开开心心的也不能来催促,我觉得可以这样打算!
房思建说:现在还没有到什么关键时候,所以有些话还是要先说,老人家固然是顶梁柱,主心骨,但是现在世界变化太快,有的人家是把老人推在一线,冲锋陷阵,可以装疯卖傻、一哭二闹三上吊,我们家老人干不来这个事情,耳根软,喜欢听领导的奉承话,所以我们还是要商量好,以后谈的时候不要顾及面子,说什么老人家可以做主,你就签字什么的,无论如何,无论给多少,哪怕十套八套,一定要全家在的时候再答应签字,这个不是说爸爸没有权威,而是感觉老爸对于天天做这些工作的人来说,还是应付不来,一般情况下,只有老百姓吃亏的份,不要低估他们的决心!不要高估他们的人性,当然给足价格,大家满意是最好。凡是不要单独拍板,说回家商量,不签字都有余地,都有挽回的可能,我觉得工作做到最好,就是会分化我们,让我们之间有了矛盾,他们才会坐收渔翁之利。他会通过一些小的事情刺激挑拨老年人和年轻人之间的矛盾,从而逐个击破。甚至他会疲劳战让你厌烦了之后,随便多少钱都可以签了,只要过清净日子。事情想坏点没事,预案要充分。不发生最好,发生了也要有心理准备,全家人配合好,将计就计,装生气,装吵架,说没有多少多少就是拼了老命也不拆!当然是要多说点啊,不能一急把底露出来。
改革开放以后新华书店出版了很多中堂、对联什么的。不乏名家,都是印刷品,远观是一样的,收藏价值就大打折扣了,但是几十年转瞬即逝,文革时期的主席像、宣传画现在也成了收藏品了。所以说不要用现在的思想去揣测之前,也不要用现在的观点去推测几十年后,很多事情会出乎预料。
之前过年的时候,堂屋的中堂都是领袖像,后来八十年代开始出现寿星财神等等其他的祈福题材,条件好的人家会去新华书店把堂屋的中堂换上新的,两边的墙壁也换上新的条屏卷轴,一套也就几块钱。条件不好的也至少要买上大门的对联。而一般的画家也就没有施展的空间了--画出来的效果不好,而且比新华书店的出版物贵很多,加上装裱,价格就很高了。附庸风雅的有县市书画家协会画上一张,写个书法装裱一下,作为装饰,对于一般不关心这些的,没有这个雅好的人来说,性价比算不高了。
而现在房思建要用这个来给拆迁设置一个障碍,你不是评估吗?你不是依法拆迁吗?我现在就要让你为这个难题伤脑筋!
说干就干,吃完饭。聊了会天,时间还早,房思建就去苏浙大市场买了装饰木线条,浆糊、喷壶和排刷。一边打电话让剑谷来帮忙。在自己收藏的字画里。反反复复挑了又挑,最后选定了需要装裱的字。
另外房思建用心撰写了一篇短文。请哥哥房新建的同事陈家骥帮忙用楷书抄写,陈家骥是皋城读书世家,祖传书法,兄弟几人,都是书法高手。正统高古,尤以颜楷见长。说明情况,陈家骥倒也乐得帮忙,拿着文章,带上老花镜,数好字数,画好格子,工工整整的抄写完毕,盖上两方印章,一方是名字阳文陈家骥,一方是阴文堂号富润屋。
房思建本来就心灵手巧,装裱自然主要靠自己,先用铲刀铲去涂料,沙皮纸打磨平整,用喷壶在墙上喷水,然后用温水化开浆糊,用刷子搅拌均匀,稀释之后的浆糊也就像米粥汤,在湿润的墙上刷上稀浆糊,然后把书法上端放平,由剑谷帮忙拉着,房思建再赶紧用干刷子刷书法表面,先刷中间,然后分开向两边刷,中间不能有气泡,本来遇水就烂的宣纸在合适的水分下,还没有来得及烂,就紧紧地贴在墙上了。房思建房新建和剑谷,三个人忙了半夜,开始由几幅本地人建山、陈家骥的书法到启功、范曾、刘炳森,技术越来越娴熟,活也整得越来越好,颇有专业装裱师的水准。再在四边贴上绫布,真是文物级别,装裱完毕,再镶上线条,冬天干燥,早上一看,倒也平平整整,蛮专业的样子。其实在做这个事情的时候,房思建不知道帖落这回事,然后查阅资料才知道,这个事情古已有之,虽然并不是为了拆迁。
晚上忙完,剑谷说:这样的招数你是怎么想到的?房思建说,别人为了拆迁多补偿种树种房,我种字画也没有什么不好,本来我以为是我的独创,谁知道网上一查,已经有古人在先,我给你看网上查到的资料:
中国帖落已有千年历史,脱胎于壁画。宋以前实物少见,故宫博物院明清故宫中,可看到十七、十八世纪的壁纸,多为粉笺,有的印以绿色花鸟图案,有的用银白色云母粉套印花纹。还有一种清代砑花五色壁纸,图文并茂。明李渔《笠翁偶集》载:“糊书房壁,先以酱色纸一层,糊壁作底。后用豆绿云母笺,随手裂作零星小块,或方或扁,或短或长,或三角或四、五角,但勿使圆;随手贴于酱色纸上,每缝一条,必露酱色纸一线,务必大小错杂,斜正参差。则贴成之后,满房皆冰裂碎纹,有如哥窑美器。其块之大者,亦可题诗作画,置于零星小块之间,有如钟铭勒卣盘上作铭,无一不成韵事矣。”介绍了一种独特的壁纸制法。酱色纸,豆绿云母笺,本是壁纸。
不过我是有独创性,超越古人许多了。他们都糊底,我不糊底,效果才好。另外你看,我这很多关于拍卖会的画册图录,价格都明明白白的写着的,你也可以看看,是不是可以乱真?呸呸呸,说漏嘴了,我这是不是比拍卖会的质量还要好?
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