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第197章 土地产权改革（第2页）

“租出去了一大半了。最近开始有工厂工人来看房，工厂工人数量可不少。这一百家如果全部完成生产，能招几十万工人呢。我跟他们的老板们聊过，一个个投资野心都很大，没有一家计划招工少于一万人的。估计有吹牛的成分，但他们在城里的工人都是几百人，在城外招个上千人不是问题。应该又是几十万的就业，得早做准备。”

“你看着弄吧。”

“还有件事得跟你商量一下。基地的地皮卖给王家收了400万金。这说明我们南门镇的土地越来越值钱了，以前我们简直把金子当泥土价给卖了。后面不能这么卖，我资询了很多城里的同行，城里的地是真贵，而且区划使用功能。城里的地都不卖的，全是拍卖使用权。我们也可以这么搞！”

“你弄个方案搞一搞，写个章程我签字，公告。咱也得正规一点。”

南门镇说法律不健全都是抬举，是完全没有法律可言。金乐也不懂这些，觉得这方面有必要请专业人士帮忙了。

没有明文法律，但又能保证基本秩序，这种状态是商人最喜欢的，因为能钻的空子不要太多。

这份公告在街区掀起了轩然大波，引起了群情激愤。因为这是真的改变了老传统，公告中宣布新开发土地产权归南门镇所有，使用权将采用拍卖形式，起拍价按照地段不同，略有不同。

什么，这只是使用权，相当于租用，土地都是镇上的。花那么多钱买地，竟然还不是自己的地，这简直就是强取豪夺！

金乐烦了，这些家伙真把自己当纳税人了，他们难道不知道现在的性质是征税，是建立在强权之下的强征。于是又发了一份措辞强硬的通告，新街土地是租赁性质，不愿意可以不租，两不相碍。金乐觉得他已经够宽松了，至少没将商业用地，工业用地划分出来，主要是不知道怎么搞，他觉得很难确定那块地皮有商业价值，这得商人自己去博弈，他见过城市里同样的地段相隔很近的地方有的繁华有的荒凉的情况。

老街商户虽然不满，但还没到剑拔弩张的时候，永远也不会到这时候，因为镇长手里有枪，而普通人手里没剑，另外对于老街区的商户来说，现在新开发土地做的增量，增量永远比较容易调和，因为不涉及到重新分配。

但看在眼里的蛋糕不能按照他们的想法分配，就会有脾气，一个个串联起来，大家谁都别去租镇长的新街土地，没人去，没人做生意，没人缴税，看他怎么办！

他们有点小看他们的镇长了，镇长做惯了大生意，真看不上他们那种街坊生意的薄利。所以该推动的继续推动，一甩手又是四条街，年前就要将土地清整出来，开挖出排水沟等，适应形势，新街的规划有了很多改善。

大大加宽了街道。老街区的街道很狭窄，只有10米，以前不影响，现在城外的汽车越来越多，住的人又多，通行就开始受阻。后面两条新街，宽度已经达到了20米，但依然有些不够用，因为20米可不仅仅是通行道，还有两条人行道，占了6米，真正的街道只有14米。这次直接加宽到了50米，两侧临街房屋房前预留10米位置，通行宽度就有30米，将来什么车在这里也卡不住。

这么宽其实是效仿王家的，原本给王家算的街道宽度是20米，加两侧房屋，一条街给他们算80米，四条街320米。王家建造基地的时候，主动收缩了20米，跟紧邻的街道合并在一起，加宽了通行宽度。

所以有了这次新的调整，因为金乐觉得王家人做这件事肯定更专业。

建设可以一步步来，地皮现在就能直接拍卖。

还是按照20x30划出标准地块，这是南门镇的传统标准，但拍卖可不是一块一块拍，而是十块连拍。从靠近第六大道开始拍起，因为靠近主干道，交通便利。使用权99年，金乐其实觉得70年就够了，谁能活七十岁啊，但还是慷慨的加了29年。起拍价4000金，比第三街时候稍贵，第三街时候一块标准地块拆分能卖到300多金，十块不到4000金。但现在开发成本高多了，以前清理同样的地皮用不了100金，现在涨到1000金，窝棚区的居民现在也不是没见过钱了。

连续三块标的都以底价被新街置业买下来，金乐觉得有点不对劲了，果然第四块地也没人竞拍，新街置业地下拿到路口四块黄金地皮。第一天拍卖了10块地皮，除了新街置业，没有第二家叫价。

金乐全程见证了这次拍卖，他还请了一个客人。

客人感叹：“城外的地真便宜！”

金乐笑道：“城外的人还没意识到土地的价值。校长明天再来看看吧，也许明天会有点不一样。”

金乐对旁边的客人说道。

客人是校长，卡师大学的校长，刚刚退休不久的魏明诚。

魏明诚下台是早就注定的事情，只是没想到接替他位置的会是钟灵。

过年的时候，谢老爷子带着钟灵出去转了一圈，这件事就定下来了。钟灵向某些人做出了承诺，保证不会抱有任何立场，于是她就成了新的校长，只是因为资历不足，暂时只能代理。

对卡师家族来说，钟灵不是最好的人选，因为钟家和谢家的关系摆在那里，钟灵担任大学校长，很多人担心谢家在学校的影响力变大。可实在找不到一个更合适的出来，于是钟灵就成了折中的人选，毕竟她的家族注定要消亡，没人担心钟家因此得利，她相对其他人选更容易中立；钟灵的目的又得到了大多数家族的支持，当年掌权的十大家族随着王家倒台后，现在一个个又站了起来，召唤系的复兴是他们乐意看到的。

各种条件促成了钟灵取代魏明诚成为卡师大学校长。

这对魏明诚来说，也是一个最好的结局，参与到那种事件中能全身而退，相当难得。

退休后的魏明诚一直蜗居在家，金乐在跟黄元规划街区时候，深感自己经验不足，于是想到了魏明诚，上周末进城将他请了出来。

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