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「唉呀,不好租。」那牙子面有难色,「这需要八分以上的院子!一亩也不算大!」
「南京城什麽地方?小客官许是不知晓,那是曾经的天子脚下,洪武爷的京师,寸土寸金,比北京更贵!」
「一月不超过十两,哪里能在城中租到这麽大的宅子?难!城郭都够呛。」
「比北京更贵?」朱寅有点意外,「北京可是京师啊。」
「北京?」旁边另一个牙子冷笑,洪武正韵字正腔圆的说道:
「北京比得上南京?怎麽比?南京是国朝龙兴之地!晓得吧,小客官。」
「太祖爷在南京登基,君临天下几十年,永乐爷也在南京坐了二十多年大位子!」
「国朝两位带祖的大皇帝,全在南京登基坐的位。」
「太祖爷的孝陵,就在这南京!」
「南京才是真正的京师,晓得吧,小客官。」
「北京麽,算个…哼。」
之前接待朱寅的牙人道:「好了,你不要说了。」
又对朱寅道:「南京城的宅子,十分紧俏。尤其是八分以上的院子,那就更紧俏了。」
「租赁其实不划算。你家中若是银钱足够,乾脆买一个院子。一亩的院子,十年之内的房龄,二千两就能到手!」
「这可是南京啊,国朝房价最贵之地。二千两拿下一亩宅子,真心划算。」
朱寅又聊了几句,了解的更多了。
他很清楚,在古代最花钱的地方,不是买房置地,是打点衙门。
越是用在灰色领域,银子就越不值钱。
四百两银子,可以在寸金寸土的南京城,买一所两分(132平)小院子,足够一家五口住的舒舒服服。
可见银子的购买力,很强大。
但要是在衙门打点一次,办灰色业务,几百两银子就是小钱,毛毛雨。
比如他今日买户口。这种灰色业务,银子就很不值钱了。
几千两的购买力很吓人,可用来打点官府又不算什麽。
最耗钱的打官司,富商们可以几万两丶十几万两的砸钱。晚明豪商,很多都因为打官司砸钱,最后倾家荡产。
到了这时,数以万计的银子,也不值钱了。
不过,银子虽然正常使用起来很值钱,朱寅也没打算买房。
南京的房子比北京更贵也正常,毕竟人口更密集,商业更繁荣。
可是要花这麽钱买住宅,宁采薇肯定不同意。
「不买,还是租赁吧。」朱寅摇头,拒绝了城中买房的建议。
那牙人摇头,「要是租赁,八分的宅子,内城每月最少二十两,房龄还比较老。」
「要是新一些,好一些,要二十五两才能租下。而且南京的规矩,半亩以上的宅子,最少付一年租金,还收租金两倍押金,防止失火损失。」
「你要租赁八分以上的宅子,租金加失火押金,差不多一次要付七百多两。」
七百多两!朱寅闻言小脸有点阴郁。
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