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第242章 发帖(第2页)

“是的,而且预算可能超了一点,按照那个楼盘的平均价来算,这套房子可能要640多万。就算后面有折扣,可能也要六百多万了。”张齐元说道。

“600多万吗?虽然有点压力,不过应该还能承受。”郭强说道。

听到这话,张齐元微微一笑,这改善客户的预算,挤挤总会有的,这也是为什么张齐元要去长江中心踩盘的原因。“不过那边就一套房子了,还是个四楼,而且属于那种只能看半截江景的。”

“没事,只要楼盘位置、配套、价格可以,这些都能克服,而且那边房子卖的那么好,显然大家都看好那个楼盘,既然只有一套房子了,那我们明天就去看看吧。”郭强说道。

“那我明天上午十点去接您?”

像这种看新房的客户,最好是让客户坐自己车,一来可以交流感情,二来可以询问客户对各个楼盘的感受以及让客户只能跟着自己走。

“不用,到时候我们在售楼部门口见面。”郭强说道。

“行,那我们明天上午十点在长江中心售楼部门口见面。”

既然郭强不愿意坐他车,那他就不能强求了。

“好,那就这样,小张你早点休息。”

“嗯,您也早点休息。”

跟郭强聊完后,张齐元又跑去刷小红书。

让他没想到的是他的帖子竟然有不少评论。

“这个博主居然又发帖子了,我还以为以后都是发视频了呢?”

这是个老粉,张齐元赶紧回复了一个笑脸,然后继续看了下去。

“博主说的太对了,我四百万看江景房看的太尴尬了,好楼盘买不起,差一点的又瞧不上。”

这种客户一看就是看过不少楼盘的,张齐元想了想道:“那您可以考虑一下二手房,现在二手房比新房便宜不少,可以考虑一些好小区的二手房。”

回复完后,张齐元继续往下刷。

“博主你觉得星河外滩怎么样?之前置业顾问跟我说价格25000。”

25000?

张齐元先是一愣,随即很快明白过来,这个价格应该就是这个楼盘现在的底价了,不过张齐元觉得以那个楼盘的周边配套,价格估计还会降。

“如果对学区和商圈没什么要求的话,可以考虑,不过个人建议你可以等明年再一下,估计还会少。”张齐元回复道。

他先是把这个楼盘的缺点讲出来,然后然后说让客户再等等,反正等春节过后,这个客户的带看保护期就过了,到时候就算价格没降,他也没损失,毕竟他说的是可能,但一旦价格真的降了,那就是他有先见之明,客户肯定是对他感恩戴德,觉得他很考虑,说不定还会找他去看房。

接下来有不少询问他新楼盘问题的。

如果楼盘是他知道的话,他就会好好分析,把优点和缺点都说出来,最后再来句可以再等等,价格可能还会降之类的话,如果是他不知道的楼盘,他也会在房江湖上找资料,看完之后再回复别人。

他现在基本上不找人要联系方式,只要认可他的,后面都会主动联系他。

当然,这也造成不少野中介在他视频以及评论下面捡客户,虽然很恼火,但他也没办法,总不能警告别人不许在自己视频下面捡客户吧?

他现在在小红书上怎么说也算是小有名气,如果真这样做了,说不定分分钟被人挂在小红书上。

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