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第166章哥,其实我也是个视频博主第166章哥,其实我也是个视频博主
“你们今天带看怎么样?”
张齐元将打包好的菜放在前台的桌子上,然后看向贺姐和王勇道。
请客户吃饭,自然是要大气一点,不可能就点几个菜,正好吃不完的可以让王勇他们带回宿舍加餐。
“客户看中之前二期那套精装修的次顶楼了,不过那套现在挂的160万,客户想谈到140万。”贺姐很是头疼道。
张齐元算了算,现在蓝天国际这边的毛坯成交价是14000,97平的话,就是1358000,那套精装修的房子就算装修折价,也值十万吧,这么算下来就是1458000。
贺姐客户想要140万买下来,那就是算别人的装修就值42000块。
“那套精装修的房子就是我之前在世家地产的那套吗?还没卖出去呢?”张齐元忽然想了起来,他就觉得这个次顶楼精装修的房子挺耳熟的,好像就是当初他准备带李薇去看,但李薇没去看的那套房子。
“是的,业主之前心态挺高的,一直想把装修花的钱算在房子里一起出售,所以一直没卖出去,现在都快后悔死了。”贺姐说道。
“现在蓝天国际的房价应该到底了,14000的单价应该不会再跌,就算跌也不会跌多少了,这个客户出价140万,价格卡的很死啊。”张齐元沉吟片刻后,说道:“这样,你最近跟客户做做工作,让他加点预算,然后我们给业主做工作,让他配合省个个税,实在不行,中介费再给他们少一点,争取拿下这一单,先让贺姐开开售单。”
“好的。”贺姐颔首道。
“王哥,你呢,伱客户那边商铺看得怎么样了?”张齐元望向王勇。
“陈姐对那个铺子还挺满意的,租金也没问题,约好了明天赶来这边签合同。”王勇说道。
“我记得当初好像说那个房东国庆过来找周晴讨要租金的对吧?”张齐元问罗刚道。
罗刚点了点头道:“是的,国庆节那几天,房东就住在店铺里,老实说,那个房东也挺可怜的,五十多岁了,还要专门来汉城找周晴讨要租金,他们老两口当初本来是打算买蓝天国际这边的房子的,后面买不到,被中介一忽悠,就买了这边的铺子。”
“那房东最后要到租金没?”张齐元不由好奇道。
“我听敖霏说,周晴让财务给房东写了个欠条,承诺每半个月还四千块钱,分六次还完。”
听到这话,张齐元有些无语,看来周晴现在的资金还是很有压力呀。
“小李呢?让你客户交意向金,你客户怎么说?”张齐元看向李新。
“客户要考虑一下,让我们先谈价格。”李新挠了挠头。
嘁!张齐元冷晒一声道:“这没得谈,必须先给意向金,不然不谈。”
要是他们把价格谈下来,客户转头找其他中介,那不是白忙活吗?而且李新那个客户,怎么看都不像是那种有原则的客户。
“行了,今天你们都回去吧,我来值班就行。”
张齐元摆了摆手道,他租的房子就在门店上面,他回去也没什么事做,还不如待在店里这边值班。
很快,罗刚他们就回去了,只剩下张齐元一个人待在店子里。
张齐元拿出手机,找到李倩的微信,发起了语音聊天。
“你好,美女,我是今天白天带客户看房的张齐元。”
“你好,张经理。”
李倩连忙客气道,她对张齐元印象还是很深刻的。
“白天客户看完你们楼盘之后,也在周围楼盘转了一圈,对悦景熙园也挺满意的,不过我跟他们说了,那个楼盘容易烂尾,他们就没考虑了,基本上就锁定你们楼盘了。”张齐元邀功道。
之所以这么说,也是要跟李倩打好关系,毕竟他们门店后面也会带客户去湖畔玉景的,以后少不了要打交道的。
“那谢谢张经理了。”
“他们明天估计中午一点左右要带父母过来看,你那边还有多大的折扣?放心,我不会跟客户说的,我只想了解清楚一下,到时候好操作一点。”张齐元笑道。
“唔……”
李倩思忖片刻后,说道:“还有两个98折。”
张齐元赶紧拿来计算器算了一下,发现湖畔玉景的成交单价是20000左右。
“你们售楼部价格降下来了?”张齐元问道。
“现在周边二手房都降了不少,我们不降的话,房子就卖不出去了。”
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