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“陈先生,这个盛远地产手头的债务太多了,我觉得还是别接手的好。”
“不,我对这家公司很有兴趣。”
陈东指着资料里面的某一页,这是盛远地产年初拿的一块地,也正是因为这块地导致他债台高筑。
“可这块地就算开发出来,房子也不会特别值钱,还不如这个公寓楼附近的房价高。”
京海,被长腾河一分为二。
现在繁华的地方称河西,另外一另则称河东!
眼下,河西的繁华程度远远超过河东,房价也是如此。
这块地正位于河东,杜美晴自然不知道,等到明年,政府就会大力发展河东。
由于是新城区,各项建设、规划、道路、交通等基础设施均要优于老城区。
到了2015年之后,河东的房价就会远远高于河西。
这不是重点,能让陈东感到呼吸急促的,是那块地的位置——长腾河的三角位置,跟河上的独立绿洲遥遥相望。
后面有文章说这个位置叫青龙出水!陈东清楚记得,2019年,在长腾河转弯那个位置,长腾雅居小区,跟河上绿洲最近的那栋别墅,交易金额高达4.8亿!
当时的新闻让整个办公室都炸了,大家第一次知道,原来一套房子竟然可以卖这么贵!
长腾雅居,后面成为京海最贵的别墅区之一,总共有30多套别墅,到2019年的时候没有低于1个亿的。
陈东不知道这个别墅区最后是由哪个地产公司开发,毕竟那时的自已也只是当个乐子来看一下。
他比较了解的就是旺达、必贵圆、汤承一品、桓大这些大的地产公司,其他的建筑公司他还真没有去了解过。
但现在,这个机会就在自已眼前。按30套别墅,一套2个亿来算,那就是60个亿。
系统奖励20倍,这是什么概念!1200亿啊,就这样放在自已眼前。后续系统如果再升级,可能会达到30倍、40倍。
即使现在这些房子不值这个价,但陈东又不着急用钱,他有时间,完全可以再等上几年再卖。
“没事,这块地可以再放一放。”陈东放下资料,他现在迫切地想要买下这个公司,冲着河东那块地,就值得去抢一抢。
“对了,我想把这个公司买下,听你的意思现在是需要跟政府去对接?”
“是的,因为盛远地产有两个烂尾楼,好几个高层已经被控制住了,这个公司现在是个烂摊子,京海的几个大佬也在为这个事头疼呢?”
“照这么说,其他的地产公司没有愿意接手的?”
“我粗略分析一下,河东那块地市值应该在1.4亿左右,听说当时盛远地产急于求成,花费了1.8亿。
他的两个烂尾楼,大概还需要投入2到3个亿,其中有一半的房子已经卖出去了,这一块基本属于保本。但别忘了,他手头还有2到3个亿的债务问题。
要是想买下这个公司,你还得给他们股东付一部分钱吧?不可能免费送给你啊。
按这样算的话,相当于要花费4个亿左右,而留给你的就只有河东那块地跟他们三层写字楼,那个写字楼一层也只有800平!
其他的地产公司就算有钱,也没人愿意当这个冤大头,但是呢又不能把政府得罪死了,毕竟以后还要在这里发展。
所以才有人提出这个方案,把地产公司召集起来,其实就是想着大家一起平摊这个成本。”
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