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第152章五百万的吸引力第152章五百万的吸引力
到了晚上,张齐元有时间后,这才在李瑜拉的那个群里@了一下余文栋。
“我这边问了业主了,网线是光纤的,你们这边有意向的话,我这边可以跟房东沟通一下。”
“房子里现在的家具啥的都是一起出的吗?”李瑜问道。
“是的。”
“房子肯定是有兴趣的,不过我们还在选房的过程中,还要综合考虑到底买哪个,不会这么快,下个周末我们也还要继续看房。”余文栋说道。
张齐元微微皱眉,这种不急的客户就很难搞定,再催也没啥用,只会引起反感。
“你们预期的话,最低能谈到多少?”这时,李瑜问道。
看到这话,张齐元顿时知道,估计李瑜是看中这套房子了,只不过余文栋还想再找找。
“这个我们也难以预期,之前有客户出价500万都没卖,肯定是想卖到500万以上的。”张齐元也只能给一个大致的范围。
阮姐给他的心理价位是520万,而且还说了当初有客户出480万没卖,就是给他的一个区间,就是480万到520万之间。
从这个区间就能看出阮姐真正能接受的最低价格就是500万。
“主要是我们的预期到不了500万,只能出到480万,房东溢价的部分,我们看不到,电器基本上都搬走了,电视也是很旧的,她门口的那棵树,我能看到五位数,但十五万的话,就太贵了,只能说当初他找的卖家赚得太多了。”余文栋很是理性道。
“我们考虑这个主要就是要备孕了,怕新房住起来不够安心。”李瑜接着说道。
看到这,张齐元顿时心里有数了。
他连忙在群里回复道:“要备孕的话,肯定是要这种装修好的,但在埖山那一片在售的别墅中,装修好的就这一套,其它的都是那种中年大款装修风,你们加一点预算,我跟业主谈一谈,看价格能不能谈下来,毕竟之前500万没卖,现在可能会有点后悔了。”
“伱就按照480万来谈吧,如果业主觉得亏,可以把家具和树挖走,价格我们再聊聊。”余文栋说道。
看到这,张齐元知道自己催的再急也没什么用。
有时候碰到这种客户也挺无奈的,明明房子已经算是最优质的了,但是客户却刚开始看房,总觉得会有更好的房子,等他们看完一圈后,发现还是这套最好,但等到那个时候,这套房子可能已经不在了。
“好的,我先跟业主谈谈,然后也帮你们找找其它房子。”
随后,张齐元给阮姐打了电话,反馈一下客户这边的情况。
“阮姐,今天客户看得还可以,我刚刚跟他们聊了一会儿,他们出价跟您上次那个客户一样,也是480万,估计到不了您的心理预期。”张齐元说道。
“我也不急,480万,我肯定是不会卖的,小张,我跟你交个底,如果价格在500万上下,我可以接受,低太多那就算了,都不用给我打电话。”阮淑莹说道。
“好的,阮姐,您这么说我就懂了。”
和他猜的差不多,阮姐真正的底价差不多就是500万。
……
和阮姐聊完之后,张齐元打开小红书看了起来,阮姐那套视频的浏览量已经突破十万了,姜岳那套也差不多接近两万了,评论也有两百多条。
张齐元看了一眼点赞最多的评论,不由笑了起来,现在的网友是真的有才。
“小张:500万卖不卖?
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