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第227章聂姐是个爽快人第227章聂姐是个爽快人
“洪先生,苗女士,你们的征信应该没问题吧,有没有给被人担保过?之所以这么问,主要是前几天我有个客户,自己征信是没问题,而且还是个军人,从来不用信用卡,没有网贷,以为自己征信没问题,我让他去银行查下征信,结果他很自信的说不用,结果签了合同之后,才发现自己给堂弟担保过,而他堂弟房子都断供好久了,搞得现在贷款审批不通过,定金可能拿不回来了。”在正式签合同之前,张齐元很认真的问道。
他现在是被饶军搞怕了,现在就算天王老子过来,在卖房之前,他也要先确定一下客户征信的问题了。
“我们征信没问题,也没有担保过,不过能不能在合同里加一条,如果因为贷款审批不了,合同自动取消,定金也要退给我们。”洪海波虽然自信自己征信没问题,不过听张齐元这么说,还是有点不放心。
“这……”聂文莲顿时有些不太情愿。
之所以签合同给定金,就是要给双方一个约束,要是后面洪海波后悔了,不想买房,跟她说贷款审批下不来,那签这个合同就毫无意义了。
“这样吧,洪先生,这边离银行也不远,我们先去银行那边查下征信,如果确定没问题的话,我们再来签合同。”张齐元见状,连忙说道。
“也好。”洪海波和苗芳两人点了点头。
“那聂姐,您现在这边等下我们,我们去银行一趟。”张齐元对聂文莲说道。
“行!”
聂文莲微微颔首。
张齐元立即开车带着洪海波和苗芳两人来到北区的银行这边查征信。
很快,两人的征信就出来了,张齐元仔细的看了下,没有什么问题。
随后三人重新返回店里,开始签合同。
关于贷款的问题,聂文莲表示她这边随时可以把尾款还掉,让张齐元他们放心走流程。
听到这话,张齐元心中一动,也没多说什么,很快就把合同签了下来。
中介费按照之前所说,收洪海波这边0。8的中介费,聂姐那边收的1个点,总共1。8的中介费,总价475万的房子,也有85500的中介费,也算是一个比较大的单子了。
按照之前的惯例,先收一半的中介费,过户之前再收另外一半的中介费,对于这个流程,双方都比较满意,很是爽快的给了中介费。
签完合同之后,张齐元建群将双方拉到微信群,然后将金雅拉了进来。
“又签单了?”
看到自己又被拉进群,金雅忍不住私聊张齐元道。
前几天才签了一个单子,虽然说因为征信的问题,没能成,但这才几天,张齐元竟然又签了一单。
她细数了一下张齐元这边的情况,短短三个月之内,她就帮张齐元这边过户了十几单的二手房,挣外快挣到手软,毕竟张齐元这边收的评估担保费全都是她的,虽然不多,只有1800块钱,但经不住单子多啊。
反观尚家地产这边。
打量的关店之后,尚家地产这边做二手房做的很少,她这个月在尚家地产就过了三个户,其中还有一个是五千块的代办,另外两单的中介费也就收了一个点。
这么一对比,简直是天差地别。
“是的,正好要跟你说一下,现在我们齐家地产这边二手房交易比较多,所以我们最近打算招一个专业的后期人员。”张齐元说道。
听到这话,金雅心中一慌,要知道,她这个月帮张齐元过户,就赚了三万多块钱,这还不算银行那边贷款的提成,这在尚家地产肯定是拿不到的。
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