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第286章急招金雅对于这种情况,张齐元也算是轻车熟路了,到了这个地步就需要把客户和业主分开谈了。
“袁总,蒋女士,这套房子你们也喜欢,也比较适合你们,买来之后也不用自己装修了,买个沙发和床就可以直接住了,你们看了这么久的房子,好不容易看中一套,现在就两万块钱的差距,并不算大,你们看要不这样,如果你们能同意176万的话,我再跟业主沟通一下,让他们也降一万,也就是这套房子现在只挂在我们门店,要是挂在贝壳,肯定有一堆客户排队签约,就连我们公司内部也有几个客户要等元宵节过来之后看房。”张齐元看着两人说道。
他将房子稀缺性先点出来,毕竟市面上在售的房源,没有一套能跟这套房子相比,客户之所以想要买这套房子,就是看中了这一点,然后说后面有不少客户要过来看房,增加客户的紧迫感。
袁朗和蒋雅萱小声商量了一下,然后对张齐元点头道:“行,如果业主那边愿意降到176万,我们可以签约。”
其实他们刚刚面谈的时候,就想要加价了,只不过业主咬死177万不松口,他们也怕自己加到176万之后,业主还是坚持177万,那他们就很被动了,而且张齐元说的很有道理,他们看了这么久的房子,才看中这套,也不能因为这点差距就谈崩了。
见客户同意下来,张齐元又走进会议室里跟业主做工作。
业主的工作就比较好做了,毕竟是低卖低买,张齐元跟业主保证,到时候他买房子的时候,一定帮他把价格谈到最低,而且业主这边先卖后买的话,到时候可以凭借着买卖房子的合同去政务中心那边退个税,到时候也还有一万多块钱。
在了解完退税流程之后,业主这边很是爽快的答应下来。
张齐元立即将客户喊进来,双方确定176万的价格之后,张齐元就拿着双方的身份证来到电脑这边开始理合同。
等张齐元将理好的合同拿到会议室之后,就是一些细节上的东西,比如什么时候交房,到时候房间里的东西会不会被换掉。
张齐元耐心的解释完之后,双方很是友好的签了合同。
走完流程之后,张齐元先将客户送上车,然后亲自开车将业主送回家。
等张齐元回到门店的时候,刚刚九点钟。
从谈价到签完合同,也就两个小时的时间,也不算长。
“齐元你这太猛了吧,这年都还没过完呢,就签单了。”王勇佩服道。
“还好,就是发了个视频,客户自己就找上门了。”张齐元微微笑道。
听到张齐元这话,王勇忍不住斜睨了眼黄义,鄙视道:“同样是视频博主,怎么你就没客户呢?”
“不急,让客户先飞一会。”黄义很是淡定道。
“齐元,要不要帮你发喜报?”这时,罗刚问道。
“发一下吧,毕竟是春节之后的第一单,还是很有纪念意义的,正好抛砖引玉,而且李红姐中了房源,还是要发一下的。”张齐元想了一下道。
如果不是春节之后的第一单,张齐元其实不想发喜报,毕竟这次是在星城景园店签的,他怕瞿峰和卢佳有意见,而蓝天中心城的位置也很尴尬,就在两个门店中间,无论在哪个门店签都能说的过去,不过因为房源是星城景园店这边的,所以他就选择在星城景园店签约了。
罗刚闻言,立即将早就编辑好的喜报发在了大群里。
“喜报喜报喜报,喜报来袭,恭喜张总喜签蓝天中心城售房一套。
收佣:35200。00000!
业绩分成:
张齐元65%。
李红35%。
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