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第173章张齐元的猜测第173章张齐元的猜测
看完合同之后,姚军只提出了一个问题,那就是要业主和中介这边尽快配合他完成过户,越快越好。
张齐元和朱明两人都同意下来。
张齐元是觉得这一单成交的有点过于顺利,能够尽快过户,就尽快过户。
朱明自然是想房子越快卖出越好。
协商好过户的时间后,朱明对合同上的一点也有异议。
“我总共才收了两万的定金,你们这边就要交两万的物业保证金和一个店的中介费,等于说我自己还要自掏腰包先把中介费垫给你们?”朱明指着合同上的物业保证金说道。
张齐元想想,好像也有点道理,连忙说道:“那您给一万行吗?”
“我最多给五千,而且我房子的物业费月中的时候交过一次,不可能超过五千,甚至我现在都可以直接去把物业费交了。”朱明摇头道。
“姚先生您觉得怎么样?”
张齐元问姚军的意见,毕竟物业保证金是客户这边来牵制业主的,如果客户这边没意见的话,他们也可以少收一点。
“五千就五千吧!”姚军也没纠结道。
张齐元点了点头,既然客户没意见,他就不说什么,连忙重新修改合同,将两人说的点全部改好,然后打印出三份合同来。
姚军和朱明两人确定没问题后,就都签下了合同。
等双方都交了中介费后,张齐元将两人都拉近群聊。
“这一单客户需要尽快过户,带押过户,你加点急,尽快过户。”
张齐元在电话中把情况跟金雅说了一下,然后将金雅拉进了群聊。
……
“这个姚军好像也不像那种职业背债人啊?”
望着姚军的车消失站在路口,罗刚有些疑惑道。
“是啊!”
张齐元也有些疑惑。
置业背债人一般都是那种没见过世面的人,但从姚军刚刚谈价的架势来看,也不像是没见过世面的。
而且姚军还是用的自己名字签的合同,也就是说,的确是姚军本人要买这套房子,姚军也不可能自己去做那个职业背债人。
“他比较急着过户,难道是有什么事情吗?”罗刚喃喃道。
听到这话,张齐元脑海中灵光一闪,忽然道:“伱觉得会不会跟这次蓝天国际换物业有关?”
“应该不可能吧?”罗刚有些不自信起来。
“很有可能!”
张齐元越想越觉得可能,他想了想道:“现在蓝天国际还没有成立业委会,如果姚军买了房子的话,很有机会成为业委会的成员,甚至是带头组建业委会,到时候可以引导一些业主去选择哪个物业,能有这种大手笔的,估计就那几个比较知名的物业公司了。”
成立业委会有两个条件,一是入住率达到50%以上,二是交满物业费三年。
蓝天国际前面三期是毛坯交付,所以入住率一直上不来,只不过这几年入住率才上来。
而姚军现在购买蓝天国际的房子,很有可能会带头组建业委会,要是真让他组建好业委会,而且他背后的物业公司也不差的话,还真有可能会成功。
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