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第150章联排别墅第150章联排别墅
回到门店之后,张齐元让李新把他拍的水印照片发过来,然后给阮淑莹发了过去。
“阮姐,刚刚带了一对年轻人过去看了,看得还不错,不过价格估计也要磨,对了,您别墅里的网线是光纤吗?”张齐元问道。
“是光纤,价格的话,如果出价太低的话,磨也没用。”阮淑莹很快回复道。
“好的。”
和阮淑莹这边聊完之后,张齐元没有第一时间去跟客户联系,他们这边刚分开,客户那边还没有商量好,就算他现在去跟客户聊,也没有结果。
现在跟客户聊了,后面就没什么话题说了,要是强行去问客户有没有考虑好,只会让客户觉得他没有边界感。
就在张齐元坐在商务会谈区刷着自己小红书和抖音的时候,前台突然传来一个中年男子的声音。
“现在星城景园的联排别墅卖多少钱?”
听到这话,张齐元精神一振,难道有大客户上门了?“星城景园的联排别墅……”坐在前台的贺姐回答的有些迟疑。
她之前只关注过附近的高层,她从来没想过自己能卖别墅,自然对这类的房子不太了解。
张齐元听了,连忙走了出来,就见到他们前台坐着一个国字脸的大叔,五十来岁的样子。
“您好,星城景园的联排别墅,之前有套边户的工抵房,是以750万成交的,现在也有两套中间户在出售,大多挂价是650万左右,不过压根没有带看,叔您是想买还是想卖?”张齐元问道。
贺桂香见状,也知道自己插不上话,立即起身给这个大叔倒水。
“我这边有一套想卖,你觉得卖多少钱能快点卖出去?”姜岳很是认真的问道。
虽然张齐元看上去很年轻,但是能够这么快回答他的问题,以及能说出之前工抵房成交的价格,那就说明张齐元很懂星城景园这边的价格。
听到是要卖的,张齐元有些失望,毕竟现在房子好找,客户可不太好找。
不过这个业主要急卖,倒是可以操作一下。
“您那套联排别墅是中间户吗?”张齐元问道、
“对!”
“那就是180平的。”
“不错!”姜岳眼睛一亮,能够精准的说出他房子的面积,看来的确是对星城景园比较了解。
“您那套应该不是工抵房,这样一来的话,就要交四十多万的税,加上中介费的话,都快五十万了,很少有客户能够承受这么多税,所以现在星城景园的联排别墅属于有价无市,如果您要快速出手的话,500万,可以短时间卖出去。”张齐元想了想道。
听到张齐元的话,就连贺姐都吓了一跳,见过砍价的,还见过这么砍价的,上来就砍150万。
姜岳皱了皱眉头:“500万吗?是不是太低了,我当初上手价也才这么多。”
“事实就是这样,像现在两、三年年前买的房子,能平价出已经很不错了,现在星城景园在售的两套联排别墅挂价650万,连带看都没有,就算再少50万,依旧是没有人看的,您要急着出手,还不如一步到位,免得就算挂着,到时候也要一点一点的降。”张齐元分析道。
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