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贵宾室内,茶香袅袅。
唐远望着眼前的中海维克托会展中心平面图,接连喝了好几杯茶,还是没想好究竟如何规划1号展厅。
因为1号展厅,仅仅比中央展厅小一点点,总建筑面积达到了21万平方米,堪比三个足球场,不过1号展厅虽然面积巨大,但形状同样是稍稍有点问题,它所在位置在会展中心的东北角,整体形状是呈半弧形的。
面积巨大,外加形状特殊,这让唐远和林子阳都有些犯了难。
“阳哥,1号展厅,你有什么好的想法吗?”
唐远沉吟了半响,随即抬头望向林子阳询问道。
林子阳摇了摇头:“我还真是没什么好的想法,咱们该有的都有了,不该有的也都有了,我实在是想不出还有什么好点子,可以用来规划1号展厅了。”
“算了算了。”
“既然没思路,那1号展厅的规划就待定,等过两天问问诚哥他们,看看他们有没有什么好的想法。”
唐远倒是没有强求,他端起茶杯,将最后一杯清茶饮尽后,缓缓从柔软的沙发椅上站了起来:“走吧,咱们还有商业配套区和室外公共区没看呢。”
奥列格·科托夫和吴跃平等人,虽然在唐远规划展厅的时候,他们从始至终都没说过话,但他们的注意力却始终高度集中着,如今看到唐远站起来,他们也都第一时间站了起来。
……
十五分钟后,唐远等人来到了中海维克托会展中心的商业配套区域。
说是商业配套区域,实际上就是一栋独立的商业楼。
展览馆和商业楼,两者泾渭分明,中间相隔大约1公里左右,只不过就是两者同在一个园区罢了。
“理事长,这里就是我们的维克托会展大厦,楼高240米,总建筑面积10万平方米,共有53层,地上50层,地下3层。”
“根据原有招商计划书,维克托会展大厦将囊括三种业态,分别为酒店、办公以及餐饮,以此来满足来自全球各地商客的住宿和饮食需求,同时中海维克托会展中心的管理公司,也将设立在这里。”
抵达维克托会展大厦以后,作为讲解员的年轻女孩,再度来到唐远的面前,面带着如沐春风的微笑,开始向着唐远再度介绍了起来。
在讲解员的带领下,唐远边走边看边听。
一路走走停停,耗时半小时后,终于乘坐电梯抵达了顶层。
唐远站在环形落地窗前,直接将中海维克托会展中心的全貌尽览无余。
“关于维克托会展大厦的招商规划,整体不变,依旧保持原有的三种业态模式进行招商即可,唯独只有一点需要改变,那就是提高招商标准,无论是酒店还是餐饮,都要保证绝对高端,酒店不可以低于五星级,餐饮种类要全,人均消费不能低于1000。”
“至于办公,你们把45到50层留下了,一层给你们充当办公场所,余下四层留着备用,其余地方全部留给酒店和餐饮。”
唐远瞭望了会儿风景,就在场面稍显有些安静时,他突然转过身,向着奥列格·科托夫和吴跃平这般吩咐道。
“好的。”
奥列格·科托夫闻言,没有丝毫犹豫,直接应下,倒是吴跃平有些欲言又止,张了张嘴,最后却是什么都没说。
唐远察觉到吴跃平神色有异,他直接开口问道:“吴经理,你是不是有什么困难?有的话,但说无妨,没关系的。”
伴随着唐远开口,现场众人的目光齐刷刷落到了吴跃平身上,这让他顿时倍感压力,那张白白胖胖的脸上,汗水开始止不住地流。
“理事长,维克托会展大厦建立的初衷,就是为了服务于来自全球各地的商客,最近诸多商家对我们趋之若鹜,就是看中了我们会展中心的人流量。”
“如今会展中心用途改变,未来不再接待来自全球各地的商客,这意味着我们将失去源源不断的人流量,如果那些商家知道这個消息,我想他们肯定就不会再来投资了。”
面对众人瞩目,吴跃平咬了咬牙,便将心里面的想法如实说了出来。
唐远闻言,微微一笑:“吴经理,正因如此,我才会要求提高招商标准,要求商户越高端越好,因为只有这样,那些商家才会在这里存活下来。”
“你想想看,我的超跑俱乐部成立以后,平日里进出我们超跑俱乐部的会员们,都是什么样的身份?你觉得能将上千万超跑当成玩具的人,他们的消费水平会是怎样的?”
“你思想要转变一下,从此刻开始,我们会展中心所面对的人群,不再是普通群众,而是真正那些站在社会顶端的高净值人群,别说是四星级酒店了,就是稍微低端的五星级酒店,可能都不入他们的眼,他们是真正能将宝格丽、jw、希尔顿这些超高端五星酒店当家的人。”
唐远语速不急不缓,吴跃平最初有些忐忑不安,不过待他听着唐远的解释,他突然好像有些明白了些什么,眼里若有所思。
“奢侈品,主要针对的人群是谁?”
“正是那些站在社会顶端的高净值人群,因为只有他们才是最主要的客户群体,为什么那些国际奢侈品牌特别喜欢在机场的国际航站里面开免税店,就是因为那里的高净值人群多。”
“类似于宝格丽、jw这样的超高端五星级酒店,它们同样是奢侈品的种类之一,动辄数千块钱一晚的房间,即便是中产都承受不住,它们常常扎根于城市最繁华的地带,正是因为它们的客户群体从来都不是普通人,全都是奔着高净值人群去的。”
“在此情况下,你若是告诉他们,我们超跑俱乐部的会员,全部都是身家过亿的超高净值人群,你觉得那些酒店、餐饮的品牌方们,他们会不心动吗?”
唐远将道理掰开揉碎,吴跃平很快就将刚刚落入误区里面的思维给扭转了过来,那双小眼睛里面蕴藏着的光芒,也是越来越亮了……
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