手机浏览器扫描二维码访问
第317章 准备撤出日本地产行业1（第1页）
“这样吧，我们冬瓜投资公司和冬瓜银行，这两家里的资产，并没有抵押或是贷款，都属于正常的资产，所以这些不用着急弄。
我们首先要解决的，就是梅林地产公司。因为我们前期资金不够，所以买来的房屋都是直接进行贷款抵押。
所以我们先将这个解决，否则一旦日本的这次房地产泡沫破碎，这些贷款可都是一个个大坑。”
众人听到朱迪锐这样说，也纷纷点头表示认可。
他们也都知道这个事情，只不过现在这种关键时候的决策，他们还是不敢贸然开口的。
现在既然朱迪锐已经起头了，那么他们剩下的人自然会补充完整。
“老板，咱们梅林地产公司的这些房产，说他很多，他确实很多，毕竟几百亿美元呢。
但说少也并不多，我们拿下的这些房源，在整个日本房地产领域，仅仅只是占一个零头而已，估计也就1%左右。
所以想要快速出手，那么难度肯定是有的，而且也会很大程度影响房价。
但是如果将时间线拉长，变成一年，那么肯定是没有问题的。”
“没错。老板。一年之内卖完这些房产，我们还是十分有信心的。
如今我们手头上的房产，70%都是普通的楼房，哪怕我们就是在市场上，慢慢放出去，都能卖得完。”
“老板，我这也有一个建议，我们可以将手上的，地皮和写字楼一块打包出售。
虽然我们普通房源卖的很快，但是我们的写字楼想要售卖就十分困难了，现在写字楼的上涨，是所有房产中上涨最慢的。
有钱人更愿意去囤一批优质的地皮，自己盖楼房。
没钱的人也买不起写字楼，更愿意买普通的楼房。
至于别墅，有钱人多了之后，这自然不愁卖，店铺也是一样的道理。”
“老板，我觉得我们可以走我们公司的渠道，将我们手上的房源卖给其他人。”
……………
听到各种各样的建议，朱迪锐也是十分惊奇，而后仔细听起他们的建议，最终总结了一下说道。
“好，各位都很有想法，只要这一次完成任务，我给大家每人发奖金。
我听了大家的想法，总结出几点办法。
第一，普通的楼房其中一半采取市场上零售的办法，这样没有中间商，我们赚取的利润最高，而且我们也并不缺少时间。
至于另一半，则卖给渠道商或其他的地产商人。
第二，那几十栋写字楼现在卖不出去，那么就和地皮一块打包出售。
以现在日本房地产的火热，地皮也是十分稀缺，无数的大公司都弄不到一块好的地皮。
我们的这5块地皮，可都是在东京附近可谓是最好的那一批了，而且还都是大块大块连在一块的。
我们也不要太多，就按市场价格卖给他们，不过要求买地皮的人，要将写字楼一块买过去。
第三，这些店铺和别墅就从你们的渠道卖出去吧，不过把握好速度，不要让这两个的价格降下来。
第四，这一次交易我们主要以美元完成，当然和这些商人们交易的汇率，肯定不能按照1:120来，给你们底线压到1:150。
而在市场上零售的那些楼房，交易的可以是日元，这些日元到时候直接送到冬瓜银行。”
流氓县令 夫君娶平妻？我转身嫁清冷世子 丧尸们快升级你们太不经打了 70大女主捡宝，捡到吐 热火骚动 大唐小说家 穿书后，恶毒女配携带空间发大财 龙虎运掌诀 打赏女主播，我能无限提升修为 几度梦回三国之梦醒时分 重生主母手执刃，侯府满门上西天 天残殇 【快穿】我替炮灰找场子 开局离婚：一首后来唱哭全网 走向辉煌 重生八零纨绔老公求我宠 开局不朽大帝，只手覆灭禁区 万道天尊 这个异界烟酒缭绕 修仙：从在炼器铺当厨子开始
被赶出侯府？无所谓，催爹读书寒门崛起
穿越真假少爷沙雕团宠一路爽飞养爹读书喜提离大谱！叶青青穿越当天，就从侯门小姐变成了乡下小妞。为了过上别的穿越女都能过上的富足日子，叶青青立下宏伟壮志催爹读书！亲情篇再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育！笔墨纸砚，买！四书五经解读，买！辅导班，报！爹闺女，留着钱吃鸡不香吗？叶青青留着钱买锄头也很好挥！爹倒也不必。狗男人篇隔壁小猎户女人真麻烦，不想理。隔壁小猎户这个女人真麻烦，她一出现我就心跳加快。隔壁小猎户这个女人好讨厌，她一说话我就xxxx。隔壁小猎户这个女人好讨厌，她她和别的猎户说话？（一脸惊恐，立刻冲过去！）女主？...
最强小哥：我靠送外卖封神
叶云，本是一小小的外卖员，却因为自己没钱，女友为了钱跟别人跑了，自己也被疯狂羞辱。幸好获得万界外卖系统，从此送外卖可以获得李逵的怪力，送外卖可以获得全球限量跑车型摩托。从此叶云开始骑上了自己心爱的小摩托开始去外界送外卖到处装逼的旅程。...
战国第一纨绔
战国第一纨绔简介emspemsp关于战国第一纨绔公元前361年，战国时代，大争之世。这一年，一个满心壮志的年轻人孙膑刚刚告辞了师傅下山，准备去魏国安邑投奔自己的师兄庞涓。这一年，庞涓还是魏国的大将军，位高权重。霸主魏国威震天下...
满级大佬穿成农家女
舒予穿书了，成了一个被作死女配连累，只出场两次最终流放千里的可怜炮灰。在发现自己无法改变结果后，舒予决定吃吃喝喝躺平了等。谁知道流放还没来，却突然被告知她不是舒家的女儿。她的亲生父母是生活困苦入不敷出连房子都漏着风的农户。而舒家为了隐藏她这个污点决定抹杀了她。舒予来啊，我打不死你们。重回亲生父母身边，舒予眼看着端上桌放在自己面前的一盘咸菜一碗稀饭，以及父母紧张又手足无措的表情，终于叹了一口气。不能躺平了，不然要饿死了。...
救命！宿主在虐文世界杀疯啦
不一定有cp快穿打脸虐渣女主无敌许雾被系统绑定，要求她穿梭于虐文世界解放那些受虐致死的原女主灵魂，送她们去投胎。系统安详送走就好了，其他的你不用管。许雾好的。可后来系统发现她虐渣打脸渣男贱女，不仅安详把原女主送走，连带着原男主男女配角，有一个算一个，全部送走了！系统？宿主李在干什么？！许雾微微一笑，深藏功与名安详送走。系统你这是要把我安详送走了啊喂！...
开局就逃荒我利用空间超市把全家养胖了
甜宠爽文空间逃荒赶海养殖经商宅斗脑洞穿越全家火葬场林曦带着空间超市穿越了，没想到空间里还有一个意想不到的存在。开局就是要面临逃荒的局面，不过，林曦也不怕，有空间在，大批的物资，照样把家人养的白白胖胖的。一路上还有阿飘的帮忙，走的也还算顺利。只是这些极品亲戚真的是太烦人了。好不容易甩开了那些讨人厌的，来到了定居地，没想到又碰到了！林曦带着大家赶海，做风铃，解决了大家过冬的难题。林曦又带着家人，一起养殖珍珠贝，把村里打造成了远近闻名的珍珠之乡，自己也开启了自己的商业帝国。只是后面来到京城还有一系列扑朔迷离的事情！是林曦始料未及的。到底谁是谁的谁呢？...