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林海胆子越来越大,他嬉皮笑脸的道:“杨书记,我也想知道财姚神爷和陈财神爷之间有什么区别,希望当面聆听您的教诲。水印广告测试水印广告测试”
杨怀远哼了声,头也不抬的挥了挥手,他这下没辙了,只好乖乖的退了出去。
到了门外,心里却还犯嘀咕,开玩笑,这财神爷和财神爷之间,能有什么区别呢?一个是美元,一个是人民币?要我看,这两个老油条肯定是关上门,琢磨什么阴谋诡计呢!
正胡思乱想,只见办公室的门一开,王忠田快步走了出来,他正想问问到底怎么回事,却听杨怀远在房间里喊道:“林海,进来!”
他不敢怠慢,答应了一声,迈步进了办公室。刚回手关上了房门,杨怀远则笑吟吟的说道:“林海同志,经过县委研究决定,把一项重要的工作交给你。”
他微笑着道:“杨书记,您不用搞这么正式,不就是当炮灰吗,我不仅有心理准备,而且还有点跃跃欲试呢。”
杨怀远点了点头:“很好,我没看错你,是个关键时刻敢挑重担的人!”
他苦笑:“无所谓,反正虱子多了不咬,债多了不愁,炮灰当久了,也有点经验了,关键是分身乏术啊,真让我两头跑吧,会累死人的。”
杨怀远笑了笑:“能者多劳嘛,谁让这些亿万富豪都是冲着你来的呢。既然都扮上了,就咬着牙把这出戏唱下来吧。”
林海既没答应,也没拒绝,而是皱着眉头问道:“杨书记,您能先给我说说,陈思远和姚启超这两个财神爷之间,到底有什么区别嘛?也让我长长见识。”
杨怀远想了想,说道:“这件事说起来挺复杂的,我只能简明扼要的谈一谈。”
林海连连点头,正襟危坐,做洗耳恭听之状。
本来以为杨怀远不过是故弄玄虚,可听完之后,却佩服得五体投地。
事实上,这两家国内地产界数一数二的大公司,区别还是蛮大的。
中夏地产,是土生土长的公司,注册地和总部都在省城,在国内a股上市,股权架构非常清晰,几个大股东都是国内的企业或者投资人。
而远方集团则复杂得多,它是一家离岸公司,注册地在英属百慕大群岛,总部则设在京城,在港股上市。由于离岸公司的特殊属性,其股权架构属于保密的,故此并不清晰,但从已知的材料上看,其最大股东是一家法国的投资公司,而这家法国公司的实际控制人是陈思远。
林海对离岸公司的概念并不十分明白,听罢皱着眉头问道:“远方集团是个外国企业,我这么理解对吗?”
“既对,也不对,具体你可以去查一下什么叫做离岸公司,我就不展开说了。”杨怀远解释道:“离岸公司的特点在于可以不受国家外汇管控,并且能在全世界各大银行开设账户,有利于资本流通和运作。但其在国内经营所得,还是需要按章纳税的,远方集团每年纳税上百亿元,是名副其实的纳税大户。”
在林海的印象中,杨怀远只是个称职的党委书记,抓组织工作很有一套,却没想到对经济也如此熟悉,不禁由衷的赞道:“杨书记,您可真了不起,这些知识,恐怕县委那些年轻人都未必知道。”
杨怀远叹了口气:“当县委书记,要对全县的工作负责,不懂经济,岂不是要出大乱子?从现在开始,你也要想方设法多了解经济方面的知识,多学多问,只有这样,将来才能成为复合型干部,而不是个只能写材料的笔杆子。记住了,摆弄人的前提条件,是你得懂业务,否则,非但摆弄不了人,还有可能被人给摆弄了。”
林海认真的点了点头。
杨怀远继续说道:“是否为离岸公司,仅仅是注册地的区别,而中夏和远方真正的区别,则在经营策略和风险管控上。我有个经济专家的朋友,他曾经对中夏和远方做过非常详细的分析,说起来很复杂,一句半句也讲不清楚,我就直接说结论吧。”杨怀远说道。
林海全神贯注的往下听去。
“他们两家都是高负债经营,根据2010年公布的财报,资产负债率都在百分之六十以上,其中远方更是高达百分之七十一,所不同的是,中夏走得是重资产的路线,在国内外拥有六十多个大型商业广场和十多座五星级酒店的产权,还包括一些大型文旅基地。而远方则注重于资本市场的运作,就是所谓的轻资产,投资范围大,投资额高,手中持有多家国内公司的股权。只是在近两年,才开始涉足重资产投资,与中夏的竞争日趋白热化。”
说到这里,杨怀远略微停顿了片刻,这才又继续说道:“一旦有风吹草动,比如国家地产或者金融政策发生调整,远方集团因为没有重资产做基础,崩盘的速度会非常快,甚至连挽救的机会的都没有。”818小说
“也就是说,您并不希望远方集团来投资黄岭?”林海皱着眉头问道。
杨怀远点上一根烟,徐徐的抽了口,这才缓缓的说道:“我们的位置都太低了,看不了那么远,无法预测经济大环境的走向,但从个人情感而言,我更倾向于和中夏这样的企业合作,毕竟,我不想在离任的时候,留给黄岭一个大型烂尾工程,让老百姓戳我的脊梁骨。”
“我明白了。”林海点了点头:“您说吧,让我做什么。”
杨怀远淡淡一笑:“很简单,陈思远不是指名点姓要见我嘛,你的任务就是,想办法拖上几天,但前提条件是不能把人家给惹急眼了,必须是心甘情愿的等。”
“几天是多少天啊,一天两天还可以,你让人家等半个月,那市委胡书记亲自上阵,恐怕也做不到呀。”林海笑着道。
杨怀远想了想:“最多三天,也可能两天,这要看与姚启超的谈判结果再定。”
林海苦着脸:“杨书记,这任务,可比当炮灰难多了。”
“容易就不找你了,你小子现在出了大名了,整个东辽政界,到处都是你的传奇事迹啊,今天早上,市委胡书记和李副市长都打来电话,询问有关你的情况,风头把我这个一把手都盖了,要是不给加点担子,明天你小子就能飘上天。”杨怀远笑着道。
林海听罢,略微思忖片刻,说道:“好吧,那我就甩开膀子干了。”
“对,不要有顾虑,还是那句话,把自己的身份放低,你就是个股级干部,县城小吏,什么世面都没见过,就算哪里做得不妥当,把脸一抹,嘿嘿傻笑几声,就过去了。你的脸都不值几个钱,只要能为黄岭争取更多的利益,就算丢再大的脸,也无所谓。所以,不看过程,只要结果,懂嘛!”
“明白,您放心吧。”林海说道。说完,起身往门外走去。
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