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第45章 暴利楼花（第2页）

打工和炒股到底哪个赚钱，其实很难说哪个对。

行情不好的时候，打工赚辛苦钱肯定比炒股稳当。

可是行情大好的时候，闭着眼乱买股票，赚的钱都比辛辛苦苦上一天班赚的多得多。

实际上，在香江，这个时候除了炒股外，炒楼花貌似也是很赚钱的。

就现在李家虽然只有三万来块钱，要炒楼花也是可以的。

毕竟现在的银行按揭是两成，就比如现在他们住的这个房子，买楼花只需要一万多块钱。

而如果在昨天买到的话，今天卖出去，就算平价出去，每呎加价20港币也是一万多块钱的差价。

只是此时香江房地产还没有被再度炒热，没看到景翠花园的房子都没卖完吗？

炒楼花怎么炒，那得是日光盘，开盘当天买房客户和炒家就得把所有房源都拿下，才有炒作的空间。

像现在这样，售楼部还有房子出售，炒家根本就炒不起来。

所以，这段时间李东林打算多在售楼部那边走走，问问香江这边的行情。

一旦知道出现日光盘，那就意味着香江楼市开始火热了。

到时候如果股票那边不好，就可以把钱拿出来炒上几套房子。

面积可以是四五百呎的小户型，总价不高，只付两成购房款，他们的钱还是够的。

下午和方博聊了股票，也聊了前些年火爆的炒楼花，据说那时候炒家一般加价都是一成。

基本上就是投入一万块，很短的时间里就能赚五成以上的收益。

行情火爆的时候，一笔资金一年能转几次，就有好几倍收益了。

这么暴利，也难怪香江越来越多的人参与炒房，确实没有比这个更来钱快的路子了。

甚至，连放高利贷的，都没炒楼赚钱快。

不过，从方博口中，李东林也知道，你还会炒楼花，最倒霉的其实是那些规模和实力小的华资银行。

在1961年，香江因炒楼花而爆发了一次挤兑风潮，潮汕籍银行家廖宝珊在这次挤兑事件中，因突发脑溢血身亡，从而引发了香江楼市的极大震动。

尽管香江政府出手整治了楼花买卖，楼市一时间恢复平静，但第二年楼市再度爆发。

这次楼市爆发却是华资银行和英资银行的竞争引起，华资银行为了拿到香港市场上更多的贷款业务，纷纷开出了“一成首付”，甚至零首付的按揭贷款，最终导致了1965年更大规模的银行挤兑风潮。

华资银行因为过度放贷，导致其存款准备金不足以承担香江市民蜂拥而来的挤兑，在外界传出不利于银行的传闻后，被人为逼到几乎破产的地步。

在当时，做为最大华资银行的恒生银行甚至创下了一天被提走8000万存款的记录。

当然，之后有传闻，此次操作是汇丰银行幕后操盘，目的就是为了彻底控制恒生银行。

要知道，之前几年以恒生银行为代表的华资银行发展速度之快，让汇丰银行感受到强大的压力。

自此之后，香江的银行都开始注意存款准备金，不敢再肆意放贷制造金融危机了。

趁着有时间，李东林干脆就把下午听来的消息和李东胜说了下。

或许是因为商人基因的原因，李东胜对李东林有这样投机取巧的心态并不排斥。

实际上，早些年在内地经商，在风雨飘摇的时代还能屹立不倒的商人，有几家没有参与过投机活动的。

若不利用这样的机会投机获得暴利，在政权更迭期那种疯狂的敛财收税下，早就倒闭了。

要知道，那时候为了准备打仗的军费，前政府对商人可是想方设法收税。

“原来这就是炒楼啊，倒是有些稀奇。”

李东胜问清楚炒楼的概念，不由得感叹一句。

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