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简单的介绍后,会议正式开始,首先是万靖云代表万邦集团上台阐述自己的方案。
第一次在这么重要的场合发言,万靖云还真有些怯场,好在方案他已经非常熟悉了,昨天晚上甚至预演了好几遍,这才没有在一干大佬面前出洋相。
台下的李焕听的很认真,可刚听几句就摇了摇头,没办法,这方案人渣味太重,李焕即便坐在台下,隔着老远就闻到了。
其实万靖云的方案不算复杂,万邦集团以15万元亩的价格在天河两侧购买五千亩土地,总价约为七点五个亿。
万邦集团将根据江海省的规划,在指定位置修建高新产业园,负责高新产业园内的道路、绿化、厂房、库房等设备设施的建设。
如果有合适的企业入驻,万邦集团将根据对方企业的需求对相应厂房进行租赁、出售或者合资经营,后续还可以对后续的设备设施进行日常维护和管理,确保整个高新产业园运行正常。
当然为了确保江海省的高新产业园顺利推进,万邦集团将以高标准严要求来对园区进行建造施工。
至于李焕摇头的原因也非常简单,这些话就他娘的是骗鬼的,谁信谁傻逼。
其实万邦集团就是在打天河两侧那几千亩土地的主意,而且他妈的连买地的钱都不想付,完全是想白嫖。
可能说白嫖确实有点过了,毕竟万邦集团愿意花十五万一亩购买土地,看样子也确实投入了七点五个亿。
但是根据现在的行情,江州市的商业用地价格都已经快涨到将近一百五十万一亩的高价了,虽然天鹅湖周边的区域现在还处于未开发的郊区,可既然是商业用地,那再便宜也得七八十万一亩。
如果按照商业用地来算,这五千亩的土地将价值三十五个亿。
按照正常情况下,万邦集团拿了这五千亩的工业用地,那就只能修建工业园区。
可这天底下最怕的就是打擦边球,虽然万邦集团不敢明目张胆的把工业用地变成商业用地,但是工业园区的各个企业入驻园区之后,得为这些企业员工修建住房吧?得修建各类商业综合体吧?
那这些房子和综合体既然是给园区的职工修建的,是不是也可以在这五千亩土地中来算?
毕竟理由很充分嘛,都是为了更好的服务园区。
至于这些房子修好之后,园区的职工愿不愿意购买,那就不得而知了,反正房子卖出去了,谁也不会去管里面的人到底是不是在园区里面上班。
采用工业用地的价格拿地,然后以商品房的价格出售,就算商品房的价格低一点,那也比在市中心拿地要赚得多。
所以万邦集团根本不在乎这个高新产业园能不能赚钱,最多投点钱搞个架子出来,应付一下上级的检查,能过关就行。
等到园区周边的地祸害的差不多时,万邦集团完全可以对这个高新产业园进行破产,将这个破破烂烂的园区直接交还给江州市政府。
至于万邦集团早就在这个过程中赚的盆满钵满,这也就是一些房地产企业不玩造房子,改行玩高科技的原因。
什么狗屁汽车产业园、光伏产业园,都他娘的是挂羊头卖狗肉,其实最后都是在打土地的主意。
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