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“咚咚咚…”
“请进!”
鲁西推开了董事长办公室的大门,迈步走到办公桌前站好,面带疑惑地问道:“老板,有什么吩咐?”
安心伸手指了指对面的椅子示意鲁西落座,笑眯眯地说道:“没什么大事,就想问问你,许家资产处理得怎么样了?”
鲁西干脆利落地坐了下来,满脸笑容地回答道:“老板,非常顺利!我们两周前支付交易款项后,许家族人和许家信托管理人都非常配合我们的接收工作!
目前星空资本的资产管理部已经完成了所有交易资产的接收工作,正根据您的安排处理相关房产对外出售工作!”
“非常好!”
安心满意地点了点头,随即又开口问道:“房产对外出售工作顺利吗?”
鲁西立刻给出了答案:“非常顺利!除了您特意要求保留的纽约、伦敦两处庄园别墅和六处香江豪宅以外,其他29套海外房产已经全部挂牌。
另外得益于全球火爆的房市,29套海外房产刚挂牌就有买家询价了,目前所有的出售工作都非常顺利,已经成交了11套房产,预计一周后就能把剩下的18套房产处理掉了!”
“有预估成交总价吗?”
“有的,29套房产的最终成交总价大概在2.1亿美元左右!”
2.1亿美元,约合16.8亿港币!
当初许家房产总估值是27.2亿港币,七折打包价是19亿港币!
现在光是转手29套房产就收回了16.8亿港币。
要知道这还没算两栋总价值5.6亿港币的庄园别墅和六处总价值4.8亿港币的香江豪宅呢!
“非常好!”
安心既对交易收益满意,也对星空资本的执行力满意。
略微沉吟片刻后,又开口问道:“其他资产的处理情况呢?”
鲁西整理了一下思路后,就把把其他资产处理情况和盘托出:“根据您之前的安排,我们把价值43亿港币的中建大厦、价值31亿港币的中汇大厦、价值37亿港币的90套晓庐豪宅、一块价值2亿港币的19.4万尺(1.8万平方米左右)京城潮阳区商业地皮、一块价值一亿港币的12.4万尺(1.15万平方米左右)粤市天何区商业地皮、一块价值1.15亿港币的14万尺(1.3万平方米左右)深市福田区商业地皮这些资产都放进了星空资本的资产管理部,让资产管理部负责日常管理。
而价值9.6亿港币的FMG25%股份,已经从星空资本里剥离出来,放置到新成立的NaturalResources(自然资源)公司,正等待您后续的安排。
至于那块10.5万尺(9750平方米左右)香江中环商业地皮,我已经和王总完成了所有转让手续,转让价格21亿港币。
老板,以上就是许家资产的处理情况,有什么需要安排重新安排的吗?”
安心闻言没有立刻回复,而是陷入了思考。
中建大厦、中汇大厦、晓庐豪宅还有3块内地商业地皮还有非常大的升值空间,所以全都放进了星空资本的资产管理部。
而中环那块商业地皮转让给远方金融集团是有原因的!
远方金融集团将会在这块10.5万尺、约等于9750平方米的地皮上打造总部大厦!
千万别以为9750平方米的面积很少!
要知道香江中银大厦这座城市地标的占地面积才8400平方米,而李嘉城的长江集团中心大厦占地面积更少,只有2000平方米左右!
可以说,在香江中环这个寸土寸金的核心区域,安心这种拿9750平方米土地打造总部大厦的行为,绝对称得上奢侈无比!
而安心给远方金融集团总部初步敲定的项目建设费用是80亿港币,建造用时是3到4年。
当然,这只是初定,最终需要花多少钱,需要多久才能建成,那还得等设计方案和建筑方案出来之后才能确定。
目前安心已经让王明给全球十大建筑设计事务所都发了邀请函,这些事务所全都接受了邀请,表示将会在三个月内给出各自的设计方案。
至于21亿港币的地皮收购费用和后续项目建设的80亿港币费用,当然是通过贷款来解决啦!
安心让王明以远方金融集团的名义直接向中银国际申请了100亿港币的贷款,10年期,每年6%的贷款利率。
至于为什么不向远方银行贷款?
很简单,这样做是违规的!
就算通过第三方渠道绕过了相关规定,远方银行也没有足够的资金接下100亿港币的业务!
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