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第一千三百四十二章 时机已到（第1页）

“老板，高（得）地图成老板那边终于松口了，他同意飞宇集团作为领投方，加上红杉资本、联讯作为跟投方，三家共同投资4000万美金占股百分之40，我们投2500万美元，红杉投1000万美金，联讯投500万美金......”

“投资完成后，加上咱们原来收购的股份，咱们飞宇集团的持股比例将达到百分之51.4......”

办公室内，张哲盛向江飞宇汇报了最新的谈判结果。

江飞宇忽然问道：“咱们现在累计投资多少家公司了？投资额有多少？”

相关数据都记在张哲盛的脑子里，他快速介绍道：“算上高（得），目前咱们已经投资了6家国内、外公司，累计投资额约为2.14亿美元，还在谈判中的公司有2家，涉及标的资金约6000万美金。”

要不是江飞宇有意控制着张哲盛花钱的速度，融资回来的8亿美金早就被花光了。

张哲盛忽然想起了另外一件事，介绍道：“对了，老板，刚刚米国金融界的朋友给我发来信息，说新世纪金融刚刚申请了破产保护，看来你的预感是正确的，这波次级房贷风险怕是影响不小......”

实际上，老米这波次级房贷风险在今年2月份就开始暴露苗头了。

当时，作为老米第二大次贷公司的新世纪金融公司，发出2006年第四季度盈利预警。

所谓预警，就是换个说辞告诉债主和政府——我们有暴雷的风险，可否留条活路？

最大的次贷公司——全国金融公司，也在差不多时间宣布减少贷款。

当时，江飞宇刚带队踏上老米的土地。

收到消息后，江飞宇就让张哲盛持续关注这方面的情况。

就是没想到，新世纪金融这么快就暴雷了。

这才过去不到2个月的时间。

江飞宇幸灾乐祸问道：“有没有详细的内幕，说出来乐呵乐呵。”

对于老板的恶俗，张哲盛苦笑不得，继续介绍道：“据说，新世纪金融只筹措到36亿美元的资金自救，但他们欠华

尔街诸多债主的到期债务有174亿美金，新世纪金融希望这些债务能展期支付，但众多债主都不愿意松口，华尔街的几大金融巨头也不愿意给他们兜底。”

“新世纪金融的老板也是光棍，走投无路之下干脆直接宣布破产了。受此影响，各大次贷公司的股票、基金开始暴跌，米股、道指、标普、纳指同时受累，跌幅普遍超过2个点以上......”

理解所谓的次级房贷风险，我们得先弄清楚一个常识现象：在老米那边，贷款是非常普遍的现象。

从房子到汽车，从信用卡到水电网费，都是超前消费，贷款无处不在。

而这次发生的次级房贷风险，主要发生在住房领域。

银行在评估购房贷款人条件的时候，是按照贷款人的信用条件作为划分界限，主要分为：“次级”及“优惠级”。

“次级”全称为次级贷款者，一般是指收入并不稳定甚至根本没有收入的人。

这些人因为信用等级达不到标准，他们找银行贷款就比较难获得审批。

正常情况下，只有一部分人能拿到银行的贷款审批。

这个时候，就催生了一些敢给这些人贷款的金融公司。

这些金融公司从银行贷款后，提高利率再放贷给这些次级贷款者。

由于之前的房价很高，银行或者金融公司不怎么担心这些次级信用贷款者的还款能力。

因为，贷款合同里约定了使用房屋作为抵押物。

你不还钱，我直接让法院查封你的房子拍卖。

这种手段，国内外都如出一辙。

但是，这种借贷关系有一个非常大的风险点：那就是高度依赖于房价的稳定。

而这次引起次级房贷风险的直接原因，则是利率上升和住房市场持续降温。

因为是还款利率是浮动的，银行利息上升，导致购房者还款压力增大。

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