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将车开进院子,陈才瞬间被这超大的院子给吸引住,院子两边各种植了两株桂花树,此时正是开花季节,院子里飘满了浓郁的桂花香味。
桂花掉落在绿色的草坪上,犹如繁星点缀,站在院子中央,映入眼帘的便是三层的老洋房,海派的风格,清水红砖,朝南……。
在吴汪洋的引领下,上下都参观了一遍这座老洋房,每一处都透露出久无人居的寂寥与岁月的痕迹。
或许,正如吴汪洋之前所言,这家的主人早已远赴他乡,在国外开始了新的生活。
对于古建筑,陈才的造诣并不深,单从建筑美学的角度来看,他觉得这栋老洋房与后世那些设计精巧的别墅相比,确实显得朴素了些。
然而,他深知,这栋老洋房的价值并不仅仅在于其建筑本身。
在2010年之后,老洋房的价格被炒得极高,其珍贵程度甚至可与京城的四合院相提并论。
或许是因为户主开出的价格过高,这栋房子已经在中介挂了两年之久。
按照现在淮海路地段的房价来算,这栋房子每平米的价格大概在1400元左右。
但陈才知道,对于真正懂得欣赏和珍视老洋房的人来说,这个价格或许并不算高。
毕竟,这不仅仅是一栋房子,更是一段历史,一种文化的传承。
这套老洋房标价高达120万元,对于精打细算的魔都人来说,似乎有些不值,显然价格偏高,性价比显得并不理想。
然而,在陈才眼中,这个价格却显得异常实惠,近乎是捡了个大便宜。
他深知,十年之后,这座充满历史韵味的老洋房将变得尤为珍贵,即便有钱,也未必能够买得到。
陈才在得知价格后,面色平静,仿佛早已预料到这一切,他轻描淡写地询问起中环街那套房子的价格。
然而,这一切在吴汪洋听来,却有了别样的解读。
他误以为陈才觉得老洋房的价格过于高昂,或许正在考虑转向中环街的住宅。
于是,吴汪洋便详细地向陈才介绍起那套房子的情况来。
“那套房子占地面积有96平方,再加上一个20平方的小院子,总共是116平方的面积。房主的标价是18万,这个价格已经包括了过户的所有费用。”
吴汪洋又解释道,“因为是居民楼,所以房子看起来有些老旧,但价格基本上就是按照占地面积来算的。”
陈才在听完对方的话后,并未立刻做出回应。
只是轻轻地点了点头,仿佛在心底里默默权衡着这笔交易的利弊得失。
陈才开始细细地计算着,两栋房子加起来总共需要138万,而他手头还有一些余钱,足够在后续认购证中签后购买股票。
他还在想象着,如果一切顺利,这些股票将会为他带来可观的收益,让他的财富更上一层楼。
同时,陈才也在思考着户主的情况。
既然户主已经几年没有回来,而且已经决定定居海外,那么这两栋房子对于他们来说可能已经不再重要。
再者,这两栋房子已经两年没有卖出去,或许户主也愿意在价格上做出一些让步。
陈才在心中默默地盘算着,试图找到一个既能让自已满意,又能让户主接受的平衡点。
陈才向吴汪洋表达了自已的意愿,他打算以一百三十万的价格买下这两栋房子,并且他还希望原户主能将屋内的木质家具一并留给他。
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