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10月10日之前,张建祥与七星山庄的全权委托人梁正林大律师,签订了买卖合同。合同规定,七星山庄以5,000万港币卖给张建祥,整个七星山庄的地皮,房产,以及原室内的装修,器具,全归张建祥所有。从此七星山庄变更为椰蓉山庄。双方以合同为依据,凭借银行信用证为结算依据,办完房地产更名过户,完税后结算。之后,张建祥与梁正林从深圳入关,坐上警车来到广州,来到工商银行。……
过了两天,张建祥与张俊华,带着小陈与魏婷来到度假中心,这时候的度假中心,与以前相比,可谓是一个天上一个地下,a、b区的都已竣工,c区的装修也正在进行,工地上,除了几个装修公司的工人正在忙碌,剩下的只有张大毛的施工队,在铺设小区的水泥路面。彭远胜说。
到11月中旬就能装修完毕,道路到11月底也将完工,
彭老板。按照你的设计,这里不是还要建一栋综合服务楼吗?海边不是要建一个小码头吗?张建祥问道。
是呀,所以,让你过来看一下,就是我还需要钱呀。彭远胜说,现在我欠他们工程款,装修款几百万。建一个小码头也要300万。这些道路硬化,还要植树种花,修围墙,铁栅栏。建一座综合服务楼也要200万,彭远胜说你至少还要给我1,000万。
彭老板,叫我说这款你也别贷了,你现在就发布开盘公告,张建祥说,我可以对你网开一面,你可以用吸收来的款项,来完成下余的工程,这样一来可以省了利息,降低成本,二是验证一下市场的购买力。
张老板,你曾经教过我,一个完善、完整的小区的价位,比不完善的小区要提高好几倍,彭远胜说,所以,我想整体开盘,我准备放在元旦举行。但是我也不会闲着,我会先把售楼部组建起来,让他们通知已经预定的客户,来看房,准备款项。
那你的服务楼啥时候开始动工啊?
张老板,只要你的钱一到位,马上就可以动工,彭远胜说这个服务楼也不是高层建筑,它也是一种三层的别墅式的建筑,一层设计为度假中心总服务台,休息,购物区。
2层餐饮区,三层为茶室棋牌等公共娱乐区,主体建筑一个半月完工,装修一个月完工,所以,能赶上元旦前竣工。
彭老板,我现在是被你牵着鼻子走。张建祥说明天办手续,我最后再给你1,000万。……
从此以后的一段日子里,张建祥就往返于深圳香港之间。
在上海的时候,张建祥曾经以17.8元的价格,买进了1万股的五粮液。
三天以后,又以15.6元买入了5000股,最近几天,他又指使张俊华,以13.8元买入了股。同时电话指示肖小玉也吃进1万股,以降低成本价。
上海的游艇自从张建翔回老家以后,也一直没有闲着。除了天气不好之外,每天都要收获八百到一千斤,
直到11月8号梁正林才办完了所有的手续,拿到了椰蓉山庄的土地契,房契共12本房契,7栋大别墅的房契,以及5本平房及瓦房仓库的房契。像门卫室,凉亭等这些独立的,不足100平方的建筑,都不被计算在内,还办理了一份私用码头使用证。规定了以大门为中心,往两边各50米的相对应的码头,都归椰蓉山区使用。……
两个人站在海边,看着波光粼粼的海面,梁振林说,咱们从签订合同到现在,已经快一个月了,各单位的人员都给几分薄面,所以才办的这么快。如果按平时的办事效率,至少要两三个月。
梁律师,真是辛苦你了,张建祥说,明天咱们到银行签票,你的信用证就可以兑现了。
唉,梁律师。你看前方几百米好像有一个小岛,不知他属于谁?
哦,那是一个暗礁,每天涨潮的时候,它就会淹没,是个无主岛,所有权归政府。梁振林说。
梁律师,你帮我问一下,看我能不能把它买下来。
张老板,你要这个干什么?难道你的家还不够大吗?
我认为,在我的地盘的东西都该归我所有,请你当成一回事,就算我委托你办吧。……
11月15日,张建祥与小陈小魏回到上海,他首先宣布改组船员,除保留了通讯师,机械师。两名服务员,辞退了6个人。但给每个人加了一个月的工资。
11月18号,张建祥租了三辆东风车,把近两个月来,在海上补的近40吨鱼装车,因为是冬天,不必考虑冷藏的问题,他们上午十点多钟出发,于19日下午三点多钟,赶到老家直接入库,张建祥对父亲说。
爸,这些都是我在东海捕的大黄鱼,小黄鱼,金枪鱼,梭鱼等。很多、很多品种的鱼,全都杂在一起,你让工人分拣一下,回来也好卖个好价钱。海鱼比淡水鱼营养价值高,所以价钱也比淡水要好一些,但是它是冻鱼不是鲜鱼,到时候你自己看着处理吧。
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晚上,张健翔告诉自己的父母说。
爸、妈,我这次在香港买了一处大宅子,花了4,200多万?
哎哟,儿子,你把妈吓死了,啥样的宅院能值那么多钱?
妈,那地方有多大?说了你也不相信,张建祥说。
咱家的宅子宽15米,长20米,加上5米的路才30米,咱这一排有10家。咱家是第9排,就是从大路直到后一排,这么大,院里有一座山,现在看来也就是一座石头山土很少高也就一二十米有7栋大别墅每栋占地一两亩大。
晚饭后回到县城,与家人聚在一起,谈论这次香港之行的收获。
爸妈,这次真的像我们之前猜测的一样,咱们的这个环节,只是个小插曲,他们的官司一年半载也扯不清。
三哥,只要没咱的事儿就行,楚美鸽说,你咋去这么长时间啊?
我这次在那里办了一件大事,张建祥说着把地契,房契放在桌上,趁着房地产低迷,我就买了这份房产,几个人各自拿着一本看看。
44,800平方楚志合说这么大。
爸,这个大宅院有7座大别墅,大门向西,有一个大停车场,有游泳池,海边还有私家码头。按照去年的市值,价值一个多亿港币。
三儿啊,你想怎么投资?我不管你,芦荟说,你看咱这栋别墅都是二三千平方米。像咱们这个家一样,这么多房子咋住得过来吗?
爸妈,我在香港的时候,住在九龙半岛的半岛大酒店,那里没有高层建筑,全是别墅式的建筑,生意好的不得了,收费贵得吓人。我想在这里,也开一个大宾馆,离海岸线不远的地方有一座暗礁岛,面积最大的时候,有足球场这么大。我已经委托律师准备把它买下来,搞一个海上乐园。与咱们的宾馆互相配合,取长补短。
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