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第93章 远虑（第2页）

祁真说：“郑局长有什么疑问，可以直接讲，没关系的。”

郑兵鼓起勇气说道：“祁书记，您下的任务虽然艰巨，但我勉力为之，也许能完成。”

“因为，首先钱不成问题，第一期1700多套房销售出去后，资金迅速回笼。这笔资金建3000套房绰绰有余。”

“为赶进度，我可以再上几个工程队。无非是增加了管理难度，需要多操点心。”

“但是，书记，据我估计，这第一期1776套商品房销售完之后。第二期商品房的销售，买的人就不多了。”

“因为我县是一个贫困县，城镇居民购买力有限。即使是每平方米550元的低房价，买得起的人也不多！”

“所以，书记，我建议今明两年再建500套左右就可以了。”

“建太多的房子空置在那里，拖占了大量资金，将会是县委、县政府的一个大包袱。”

祁真和颜悦色：“郑局长，你的考虑不无道理。”

“我之所以要求加快商品房建设进度，是基于几个方面的考虑。你看看我的考虑有道理没。”

“一是我考虑了建筑材料、人工费用上涨因素。根据当前国际国内的政治、经济形势分析，明年下半年的建筑材料将大幅上涨，涨幅有可能翻倍。建筑人工费用也有可能翻倍。”

望了下一脑门问号的郑兵，祁真补充说明道：“这个形势分析和预估，来自一位权威的学者，我与这位学者私交好。”

其实，对这个未来情况的分析和预估，来自祁真前世的记忆。

祁真继续道：“也就是说，明年六月份之前的商品房建设成本，比明年下半年的商品房建设成本低一倍。”

“低成本建设的商品房闲置一、两年没问题。”

“二是随着我县经济形势的好转，老百姓的购买力会提高。今年买不起房的，明年、后年能买得起。”

“我们以低成本将商品房建在那里，到明年下半年之后加点利息成本，房价在每平方米600元左右，这个价位，老百姓能接受。”

“如果我们明年六月份之后建商品房卖给老百姓，为了保本，房价至少要定在每平方米1000元左右，想买房子的老百姓负担就重了，有可能不得不放弃购买想法。”

“这样就会造成恶性循环，房价越来越高，老百姓的收入增长跟不上房价上涨！越来越买不起房。”

“三是，我认为，作为一级人民政府，要千方百计在各个方面为老百姓谋福利，要预估到形势，提前为老百姓作好打算，保护好老百姓的利益。”

“郑局长啊，这就是我为什么要给你下达3000套商品房建设任务的理由。你觉得，我这个考虑有没有道理呢？”

郑兵心悦诚服：“书记，您的深谋远虑，您的拳拳爱民之心，我已心领神会。”

“请您放心，我一定完成好您下达的工作任务！”

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