手机浏览器扫描二维码访问
房地产公司这个行业可能是国内所有行业中,洗牌最勤快的行业之一,甚至都可以把“之一”这两个字给去掉。
至于说原因很简单,有两点,一个是房地产行业,本身是一个周期性的行业,它受到政策性的调整影响太大了。
政策周期性调整呢,就会影响到整个行业的发展,整个行业的发展,是快是慢,是激进大胆,还是缓步向前,甚至是停步不止,都要政策上的出台。
当然了,也不是说绝对的靠着政策调整来定义的,有些时候也有一定的自主性,比如说经济的周期性发展好,那也会加速房地产行业发展的。
比如说今年就是这样的,经济发展景气,股市楼市都在不断的创造新高。
而影响房地产行业洗牌的另外一个原因,就是房地产本身的发展特性,就是要依靠金融的,没有哪家公司是老老实实的,出钱拿地,拿到地以后建房子,房子建好以后卖出去,卖出去赚钱了以后再拿地。
这是一整套的流程。
而一般来说房地产公司都是,先拿地,拿到地以后,就直接把地抵押给银行,然后建房子,建房子的同时呢,就开始预售。
可以说房子还没有建好呢,盈利的钱就已经拿到手了,这钱拿到手以后,继续去拿地,拿两块地,然后一起抵押给银行,拿到银行的钱盖房子。
盖房子的同时开始预售,拿钱……
这个过程就像是滚雪球一样,利润是不用说的,越滚越大,越滚越多,赚的越多,公司规模越大,拿到的地块越多。
尤其像是今天这个涨价的幅度来说,只要是拿到了地,稍微等等,甚至不盖房子,直接把地块给转手出去都能赚钱的。
但这其中有一个问题,那就是这样紧绷着资金链的方式能不能一直运转下去,一旦中间有哪个环节出现了问题,或者是拿不到银行贷款了,或者是其他方面有问题。
那公司一下子就要破产了。
这也是为什么说政策性的东西对于房地产行业影响很大的原因,政策性的东西会影响到金融,金融方面的收紧会影响到房地产的贷款。
一个环节出现问题,随之而来的就是大量的烂尾房和整个行业的洗牌,这都是房地产行业发展的模式注定的事情。
所以这种情况下,房地产行业发展的越是火热,代表未来就更加恐怖。
因为飞得太高,摔下来的时候也会最惨。
甚至这一次的火热,让王猛都害怕了,这是今年第一次来魔都找姜小白了。
原来的房地产行业寒流,王猛也害怕,但是自衬长兴居地产公司的实力还可以抗的过去,因为房价的涨幅还没有现在这么夸张。
现在甚至可以说吓人了,都不是什么涨价了,而是跳着往上涨了,原来哪里见过能只是隔了一天时间,一个楼盘的价格竟然能够凭空的上涨六千块钱的事情。
雪夏 我阎罗领主率鬼军横扫万族 勾引老公(1v1甜H) POPO藍白瘋狂創作大PK_白隊-淫糜之局 女配她一心出家(重生) 情劫 [猎人]第一人称RPG 头牌杀手(1v1 百合) 让你当好圣孙,你养一群女妖? 色诱 乐园生存指南【无限游戏+R18】 清梦压星河 侯门嫡女如珠似宝 曾照云归 情劫(简体) Blizzard 暴雪 [SD][流花] 相厌(古言,人外1v1) 极道剑尊 肉太多,我不要了 纵横第二世界
双重生双向暗恋甜宠追妻火葬场宋柔上一世嫁错了人。苏子卿从一介书生到官拜丞相,从来都是温润如玉,唯独冷了她一辈子。她拼命靠近,却连他去世白月光的一副画像都比不上。重活一世,宋柔只想躲开他,再不沾染,某个表面温和的男人却困她在怀,低头轻声没有什么白月光,从来就只有你。...
一朝穿越,腹黑狡诈的她竟成身中寒毒的病弱千金,未婚夫唯利是图,将她贬为贱妾,她冷冷一笑,勇退婚,甩渣男,嫁世子,亮瞎了满朝文武的眼。不过,世子,说好的只是合作算计人,你怎么假戏真做了?喂喂,别动手动脚的。世子腹黑一笑你手太凉了,我帮你暖暖脚也凉了,我帮你暖暖。慕容雪愤怒你还不如说我全身都凉,都要暖暖。世子点头好主意!慕容雪满头黑线喂喂喂,手,手往哪儿放呢?...
烂尾小说高开低走,读者怨念爆表疯狂刷负分,小说修改系统出动,绑定每个小说里的女配,修改反派剧情,挽救小说世界。然而第一个世界国师反派被女帝宿主打断手脚,收为后宫。第二个世界阴暗反派被白莲宿主捆绑囚禁,生死未卜。第三个世界强惨反派被病娇宿主夺取内丹,沦为鼎炉。读者泪目一时间竟然分不清到底谁才是反派!每个世界相对独立,男女主均为切片,1v1,最后一个世界收束...
真实佤邦百万网红连麦呆妹连麦周姐半只狐狸网红雇佣兵沈飞穿越到另一个世界结果发现自己是一名雇佣兵。还在一个危险的战乱地区。好在觉醒直播系统,只要获得粉丝声望,就能够提升实力。于是,沈飞当起了一名网红雇佣兵,开启直播。粉丝1话说大哥第一次直播,很多人不相信大哥雇佣兵身份,但就在这时,一个火箭筒飞了过来,炸飞大哥队友的车辆,大哥当时就跳下车,单手压大...
萌宝团宠火葬场丫丫想不明白,她和姐姐是双生姐妹,为什么爹爹哥哥们疼爱姐姐,却憎恨她掐死她。她寒了心,一把火烧了侯府,迈着六亲不认的步伐走出家门,告辞!三日后,渣爹和哥哥们看见京城权势滔天的雪衣少年抱着丫丫,又得知她在摄政王府过着小公主般的日子,不屑地冷哼王府很快便有血光之灾,死丫头很快就被赶出来!等着等着,他们发现不对劲了。摄政王府小世子的眼疾痊愈了!他们亲眼看见丫丫随手画的符箓被人争相抢购,一万两一张!又亲眼看见各国皇室都派皇子公主搬空国库大军压境来抢丫丫,甚至对丫丫顶礼膜拜下修界镇万妖掌生死的灵符师,旷古烁今第一人!渣爹哥哥们哭惨了,悔不当初跪求原谅。雪衣少年眸色狠戾再缠着丫丫,死!丫丫小手手一挥绝不原谅!每人赏一张恩断义绝符,一旦靠近便遭雷击!后来,皇室天团把丫丫宠成天底下最幸福最可爱的小公主。...
上古卷轴之天际至高王简介emspemsp关于上古卷轴之天际至高王新书龙裔入侵已发,还请各位感兴趣的大大赏脸移步哦上古卷轴(终)巨龙从天而降,毁灭重归大地之上。吸血的鬼魅悄声呓语,地底的尖耳妄想往日的辉煌。矮人的智慧重现世上,高贵的神灵无奈哀唱。古老的预言,开启灭亡的序章,现实的意志,落入真实的虚妄。谁在坚持谁的信仰,谁将发觉诡秘的真相?谁会承载崩裂的上苍,是谁终将登临称王?!二十一世纪的宅男魏...