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第117章 李泽生的设想（第1页）

饭后，李泽生将娜札送回了学校，随后便返回了公司。学校和几个住所离公司都太远，李泽生不愿奔波。心想省得明天还要赶来公司，索性直接睡在公司，反正办公室里备有床铺。

刘忆菲已经与母亲和好，从李泽生父母家搬了出去。否则，李泽生还是更愿意回父母家的。至于刘忆菲家，一想到刘晓丽，李泽生就打消了去那里找刘忆菲的念头。

在一点上，李泽生和前世颇为相似，都极为宅，待在一个地方就不愿挪动。对他而言，每天在公司和家之间往返实在太过麻烦。

于是，李泽生早有盘算，他打算将公司所在的这栋大厦整个买下，这栋大厦共36层，还包括地下3层。如此一来，公司便等同于他的家，只需走几步、乘个电梯就能到家，实在便捷。

他已然规划好了大厦的布局：楼顶将打造为空中庭院，设有阳光房、桑拿房、室内外游泳池、羽毛球场、网球场等设施。36层那1100平的空间将全部归他所有，这里会有创作室、剪辑室等独立办公区域，还会配备酒吧、KTV、私人影院、健身房等娱乐场所。当然，作为居住之所，家的各项功能必定要完备齐全。李泽生只打算设置三个房间，一间作为自己的主卧，一间给杨蜜，命名为东宫，至于西宫留给谁，李泽生还未想好。

客厅肯定要打造得宽敞大气，方便他的女伴们举办派对。厨房和餐厅同样要足够大，毕竟众多女伴，餐厅若不大些，吃饭时都难以容纳，所以就按照能容纳20人的标准来设计。

至于35、34、33层，每层将建造10套100平的两室一厅豪华公寓，这些是给他的女伴们居住的，总计30间，李泽生可没打算收纳过多女伴进入他的“后宫”。他不打算让女伴们住在外面，这里设施一应俱全，丝毫不比别墅差，而且住别墅的话，每个人可分不到100平的宽敞房间。

并且每个房间就如同独立的房子，厨房、餐厅、客厅等设施应有尽有，安全也有保障，还能随时见到李泽生。倘若有哪个女伴不识趣提出要搬出去住，李泽生定会让她吃些苦头，让她数天下不了床。

32、31、30层同样用作住房，每层有20套50平的一室一厅精装公寓，总共60间，相对没那么豪华。主要是为保镖以及一些为“后宫”服务的女性工作人员准备的，按照每个“后宫”成员配备一个保镖、一个服务员的标准安排。

这些人员大多都有自己的家庭，这里只是为他们提供上班期间休息的地方。当然，单身的若想一直住在这里也没问题，李泽生不会收取费用，不过这房子自然也不会赠送。毕竟这是商业大厦改建的公寓，况且李泽生并没有房屋开发资格，所以无法办理房产证。自己居住尚可，若真要售卖，严格来说属于违法行为。

30层及以上，除了李泽生，严禁男性进入，哪怕是“后宫”成员的亲戚，也必须由本人亲自陪同方可进入，不存在一次被带上来后下次就能自行进入的情况，每次都得有人亲自引领。

29、28层是为公司高层准备的豪华公寓，同样是100平的套间，共20套。这里的公寓也可免费长期居住，但不会赠送。不过作为公司高层，他们肯定有能力自己购置房产，这里大概就是供高层偶尔休息的地方，所以数量无需太多。

27-18层是公司员工的福利住房，这10层楼每层有20套50平的精装公寓，一共200套，同样只供居住，不会赠送。当然，并非所有员工都能入住，除了因工作需要跟随艺人身边的人员，剩下的住房只会奖励给表现优异或者对公司有突出贡献的员工。

17层是公司高层办公室、会议室等所在之处，也包括李泽生的董事长办公室。这里是李泽生日常办公的地方，而要是进行创作、剪辑等工作，36层设有专门的房间。

16、15、14层是经纪人、艺人、导演等演艺人员的办公室。经纪人肯定需要办公室开展工作，而许多艺人都配有自己的助理、化妆师等，他们平日里没事就在这里办公，当然这些人员不考勤。16层的办公室数量会比14、15层少很多，毕竟艺人也是分档次的。

13-6层全部规划为普通办公区，布局会非常宽敞，让每位员工都拥有属于自己的独立空间。并且配备有完善的休息区、娱乐设施等，致力于让员工们在身心上都能感到舒适。当然，以后公司若进行拆分，各个分公司的楼层肯定也会分开安排，比如14-16层预计会成为经纪公司的办公楼层。

下面5层的面积要大得多，是主楼的两倍还多，占地面积差不多2500平左右。从5楼开始，这部分区域将全部对外开放，而公司员工和服务人员能够享受内部优惠价格。鉴于面积较大，李泽生打算参考亿达的模式，将其打造成商场。

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5、4、3层，李泽生计划把这上下三层打通，建成一个IMAX影院。三层楼高的IMAX巨幕规模已然相当可观，毕竟商业用楼的层高较高，这个影院能够容纳500人以上同时观影。

当然，肯定不会仅有IMAX这一个放映厅，李泽生要将其打造成一家五星级电影院，这将是他公司旗下的第一家且具有旗舰意义的电影院，以后的试看会、首映礼等活动都能在自家电影院举办。同时，这里还会售卖一些明星周边、电影周边产品，设立艺人陈列馆之类的区域，主要是为了吸引粉丝，李泽生参考了前世泡菜国SM公司的运营模式，通过让艺人粉丝来参观公司，从而带动消费。

二楼设有餐饮区和超市。为“后宫”服务的厨师团队在此工作，做好的饭菜由30层的服务人员负责送上去，厨师本人不能上楼，毕竟绝大多数大厨都是男性，这也是无奈之举。超市是大型超市，水果生鲜、生活用品等一应俱全。

倘若哪天“后宫”某个成员突发奇想，想要亲自下厨做饭，只需坐电梯下来购买食材即可。而且超市虽然晚上不营业，但“后宫”成员若晚上有需求，仍可直接从超市取用物品，会有值班人员负责登记，极为便利。

一楼大部分区域是商场的店面、大楼物业办公室，此外还有公司大堂和接待厅。这里还设有能通往各个楼层的独立的十部电梯。

地下一二层是停车场，地下1层为对外停车场，地下2层是公司专用停车场。地下3层是仓库，用于存放一些公司用品和电影道具。

十部电梯中，三部是员工专用电梯，可在29层及以下所有楼层停靠，其中一部是公司高管和艺人专用电梯。四部电梯只能在地下一层到5楼这一对外开放的区域停靠，其中两部是供粉丝、游客乘坐的电梯，另外两部是影院、超市等员工乘坐的电梯，其中一部还是货运电梯。

当然，作为商场，自动扶梯肯定必不可少。两部电梯直通30层到楼顶，30层以下不停靠，这是保镖和工作人员专用的电梯。

以上这些电梯，除了对外开放的部分，其他都需要对应的ID卡才能使用。剩下的两部电梯可在所有楼层使用，是李泽生和“后宫”成员专用电梯，其中一部是货运电梯。这两部电梯需要指纹才能开门，相比那种开门后再刷卡的电梯，安全性更高。

此外，还有一部额外的只在30层到楼顶使用的内部电梯，这部电梯不算在这十部电梯之内。所有的电梯都是分开独立设置的，前往公司和住房区域的电梯肯定不会与游客乘坐的电梯设置在一起，不然艺人恐怕天天都会被粉丝堵在电梯门口。

以上大致就是李泽生的设想。这栋大楼是新建的，采用了最新的技术，支撑柱较少，且没有承重墙，这为李泽生的改造提供了便利。按理说，这种全玻璃建筑外墙无法安装普通空调，都是采用中央空调，所以在楼顶设有各种设备。

但李泽生之所以看中这栋大楼，最关键的一点是，在这些设备上方还有一层架空层，不仅可以改造成空中庭院，还不会影响各种设备的排气和散热，而且这栋大楼外还有个小广场。

以前，李泽生一直秉持钱要花在刀刃上的理念，尤其是在经济危机时期，每一分钱都要用于赚取更多的钱。可最近，李泽生想通了，他思索自己赚那么多钱究竟有何用，根本花不完，况且拍电影本身就很赚钱。

最主要的是，现在才2008年，房价较低，买下这栋位于未来国贸CBD的大楼，以后增值空间难以估量。所以，李泽生决定抽出资金将这栋大楼买下。

至于卖家是否愿意出售，这并非李泽生所担忧的。他心想，那些顶级衙内的影响力不容小觑，虽说自己不认识这些衙内，但胡嘉沭认识。不过，李泽生也没打算压价，按正常市价购买即可。

当晚，李泽生就给胡嘉沭打了电话，表明要买下大厦的想法，胡嘉沭答应帮忙。李泽生挂断电话还不到20分钟，大厦的主人就亲自打来电话，表示愿意以10亿的价格将大厦卖给李泽生。

李泽生大致估算了一下，差不多每平方米两万左右。后世他了解过国贸CBD的房价，最贵时达到了元平方米，现在只需两万，简直太划算了。李泽生当即答应下来，甚至都没有还价，并约对方第二天来公司面谈。对方也高高兴兴地挂了电话，看来这个价格双方都很满意。

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