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46 宝贝儿子(第1页)

信用社新的贷款下来了,集中审贷的时间也改为按周,大大缩短了放款周期,为DLFC补充血液更好地提供了帮助。

在偿还了陈嘉孚支持的短期借款后,他购买商业裙楼第四层的资金也很快到了账。“福星茶楼”的宣传图,很快在未装修的商业裙楼广告立面上竖了起来。这下,广场上议论买凤林居房子有好处的人更多了。

梁可跟着余浩等在售楼处的大门前,今天那个看上商业裙楼三层的叶老板,又想来看楼。其实,也就是来磨价格。

同林凤娣砍价是非常难的。她想起那天向林凤娣汇报购买四层做茶楼的情况——

董事长办公室里,只有梁可和林凤娣两人。林凤娣道:

“梁可,借短期资金这件事情,你辛苦了。不过你心里不要有负担,这件事情过了,就过了。”

梁可并没有注意到林凤娣的后半句话,她怀着心思,想借这个机会,推出陈嘉孚的要价:

“林总…其实陈总那边,还有别的条件。事出从权,我就没提前和您汇报。”

“什么条件?”

“陈总想要购买商业裙楼的第四层。”

“这是好事,怎么能叫条件?”林凤娣略一沉吟:“他要优惠?”

“…算是吧。”算上赠送的空中花园的面积,平均一下就是要优惠。

“不行。这已经是底价了。再低,其他楼层也会要求降价,不划算。即使陈嘉孚帮我们解了燃眉之急,但一码归一码,不能再降价了。”林凤娣道。

那确实。陈嘉孚给她们的短期资金,悄悄地来又轻轻地去了,现在河已经过了,桥就没用了,林凤娣此时来说“一码归一码”,自然不痛不痒。

梁可按下这些心思,道:“陈总倒不是要求降价,他想让我们把四楼顶上空中花园的部分赠送给他。”

“不妥。空中花园的部分可以算作购买第五层住宅楼的业主的花园面积,是能变相出售的。”

“林总,这件事情我仔细考虑过,我认为对我们有利。”

“首先,花园面积不能按楼面计价,大部分都是按半买半送的方式销售,能带来的总收入并不高。其次,空中花园不能作为商业销售,也不能违规出租,但若是赠送给四层商铺的购买方做外摆,理论上,它还是公共空间。况且,如果由设计师统一做设计,也不会因为被五层业主买走,装修各异,破坏凤林居的整体形象。”

林凤娣微微点头。梁可接着道:

“另一方面,由‘福星酒店’的陈老板来承接第四层,其实是极优的选择。‘福星酒店’即使是在D城这样的美食之城,也是数一数二的餐饮品牌,拥有几十年历史和众多的老顾客。若能得到他们的加盟,对凤林居的品牌提升和宣传也有极大好处。本来,陈总打算配合凤林居的设计风格,起一个更为清雅的名字,与‘福星酒店’区分开来;但我提议,还是沿用‘福星’两个字,取名‘福星茶楼’,好让顾客直观地看出两者之间的关系。”

“你是想借他的‘福星酒店’把客人拉过来。他能同意?”

“他已经答应了。”梁可道。

“看来,赠送空中花园,你也已经答应了。”在做生意这件事情上,林凤娣颇为犀利:“行吧。既然你已经答应了,我便不能反悔。”

林凤娣的不悦转瞬即逝,道:“但也不能叫他白占这个便宜。全额付款是首要条件,再提早让广告立面拉出‘福星茶楼进驻凤林居’的宣传,当然,交给物业部的广告位租赁费用,他该给的也不能少…”

梁可点头如捣蒜。

萌宝来袭:妈咪别怕有我在  八零年代乘风破浪  娱乐圈体操女王  萌宝驾到:大叔追妻宠又撩  家有恶媳喜当妈  悔婚后,我被皇叔缠上了  大佬你马甲又被冤种扒掉了  别对他服软  妾不邀宠:王爷请绕道  被我始乱终弃的夫君重生了  快穿之我家女主超戏精  八零年代:大佬四岁半  农家小药娘  凤倾天下  八荒圣王  天敌的温柔  重生之医品嫡女  契约甜妻:老公求你做个人吧  新婚夜,总裁夫人要离婚  狼系王妃的桃花都被砍了  

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