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第40章 买房（第3页）

“好，好，好，这位老板，你请到里面谈。”

董大宝一听王迪愿意现金买房，心中再没有半点怀疑，他连忙把王迪请进了里间落座，顺便喊他老婆来看店，他自己则亲自与王迪讨价还价了起来。

这年头，临安城里新建的湖畔花园也才3000不到一平，如果离城区再远一点，也就1500-2000左右一平。

至于更加偏远的兰里镇，目前的房价也就800-1200左右。

这说得还是新房。

像董大宝这三间已经有些年头的砖瓦房，肯定还要在这个价格上再打折扣。

最终一番讨价还价之后，王迪以888元一平的价格，买下了这三间民房。

一开始董大宝自称三间的房屋面积有500多平，王迪笑笑不说话，心中却一点都不相信。

原因很简单，很多乡镇老百姓在自建房屋的时候，往往会超建。

例如官方核准四层的，可能就会建个四层半，那半层就作为五楼的小间，面积一下子就多了。

但这个面积在法律上却是违建，官方不追究还好，一旦追究，这多出来的面积肯定要拆除。

事实上，王迪重生前，就是农村民房查处违建最严的时候，所以，生活在村里的王迪才对此很是熟悉。

因此，购买农村民房，一定要按照房产证上的核准面积来买。不然，就会花很多冤枉钱。

果然，等董大宝拿出房产证一看，三间民房的总面积只有456。5平，这多出来的面积正是三楼的三个小间和一楼后面加盖的三间小厨房。

王迪拿计算器算了一下，后道：“这样吧，我们也不争了，原价元，我给你们凑个整数，算41万，这多出来的五千块，就当这三个小间和三个厨房的补偿。这就是最后的价格了，你要还不愿意卖，那就算了。”

“好吧！就41万，签合同吧！”

董大宝一听王迪如此坚决，一心想卖房的他与他老婆对视一眼后，就一脸委屈地答应了下来。

其实，他心中早已经乐开了花。

在王迪的争取下，合同条款主要如下：

1，合同签署后，首付5万定金；三天内，二楼和三楼物品全部搬离后，再付3万定金；一周内，房东与其他两个租户全部搬离后，再付3万定金。总共11万定金。

2，剩余30万，在房子过户后，一次性付清。

3，三个月内房东必须协助办理好过户手续，任何一方违约，十倍赔偿。

董大宝只担心王迪违约，可从没有想过自己会违约。

所以，他很放心地就签了合同。

反倒是王迪，在看到董大宝签下名字后，才轻轻呼出一口气，放心了。

说真的，要不是怕吓到董大宝，王迪都想把合同上的十倍赔偿写成五十倍。

因为十年之后，就董大宝这三间民房的地理位置，少于五万一平，王迪都不带睁眼看的。

签完合同，已经临近傍晚。

因此，王迪与董大宝约好明天去银行转账，就带着刘卓虎先走了。

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