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第19章 见朋友 不相识（第4页）

我说了我的意思，可以参与或直接投资，但不能以自己的名义，因为单位上班的干部职工以后都不允许经商办企业，所以一开始就不以我们的名义去办，就少了以后很多麻烦。

“八一”建军节这天，李主任又打电话来说，最迟八月中旬报道，就这两天县委就会专门研究加强新城管委会班子建设的会议，将充实和调整部分同志。

谭卫兵先把东西这些收拾了一下，因为富康车是小弟开，长安车在江口乡政府，长安货车在东江的门市，谭卫兵和卫权就骑摩托车。然后正常上班，偶尔下下村。

8月5日，星期三。

江口乡龙头村的村长来找谭卫兵，说他打听到一家人是春节搬到东江去了，一直想把老房子卖了。他家老房子面积宽，地坝大，又是单家独户，周围是菜地。如果龙头村修公路，必须要从地坝外面过，从屋后修公路的成本高两倍以上，并且社会效益几乎没有。主任说：“我与他联系的，叫他今天上午回来，我们等下去实地看。”

谭卫兵给曾书记和范乡长说一声，他俩兄弟再加上李林一起去龙头村考察一下那个房子。

骑上摩托车，走了半个小时因修水库而修的机耕道，再爬了二十分钟的山路，来到一个平坝，大概有二十来户人家，这算是比较大点的村民小组了。又走了几分钟，就不再是院子了，全是一些单独的一家。

村主任指了那个屋周围有果树的说：“就是那一家。”

谭卫兵一看，这家不错。后有靠山，前面视野开阔，进退有居出入平安！

还没到地坝，村主任就喊：“老向，老向，回来没有？”

“回来了，回来了。”

我看这老向大概有60来岁，精神矍铄，走路带风。

村主任向老向介绍了我俩兄弟，然后说：“老向，你老婆儿子他们是否同意卖哟？你不能把我们喊来谈一半天说不卖了，就不好了。”

老向说：“卖是肯定卖。只要谈得好，今天就可以签合同。哈哈哈！”

谭卫兵就对着老向说：“我俩兄弟既然来了，也是愿意买的。我们老家离江口还有几十里，本来也不该来这儿买。但我和兄弟都在这儿上班，父母又在东江开了个小店，无非就是想，假期他们上来耍，有一个住的。乡政府住一是房子窄，而是乡政府要热四五度。”

老向说：“我这儿凉快，四周都有果树，如果地坝边和西头再栽排沙树，就更凉快了。”

说完老向就带着他们进屋去看了看，一楼一底，基本上都是有楼板。一间堂屋和两边各两间正屋，正屋后面是厨房杂屋猪圈屋和楼梯间等。楼下面积大概有一百四十多个平方，地坝也有九十多个平方。四周果树不少，包括之前说的黄桃，龙头村也是黄桃基地之一。老向家分到六棵苗子，树苗是户口在本组的一人三棵，他家就两个老年人的户口还留在这儿，他栽在房子东头地里，六棵全活了。

看了下地势，如果修公路走地坝线路最好，但离下面几家人又远了点，考虑到每家每户受益，在地坝外面修，其他的邻居要方便很多。而老向这一家在地坝的任意一头都可修一条连接公路的支路。于是我就就问：“老向，你这个房子我也看了，有优点也有缺点。其他的不谈，就问你怎么卖？总价多少？”

老向说：“土地我也还想保留，不知道政策允许不？二是房子四周的这点土地，是我给钱买过来的，也没算在承包地里。所以你买房子，四周这一亩多地都卖给你，房子和土地一起非常接近两亩，就算不足，也差得少。当时我买成1000元一亩，现在也还是这个价。房子和四周果树一共一万八千块钱，现在家里的东西基本上不搬了，可以直接来住。”

谭卫兵说：“老向，我也不多说，我问两个事？第一个你最低卖价多少？第二个就是你还要搬哪些东西走？”

这时村主任说：“老向，我们龙头村的房子没听说卖过一万多的哟，就是三队那个韩木匠的房子也宽，你晓得卖的好多钱噻，他那个才卖一万哟。”

老向说：“他那儿地势没我这儿好，房子朝向也没有我家好。我这个还有周围的土地果树嘛。”

李林直接说：“除了谭乡长来看下你这个房子，怕一年两年问就没人问，房子放两三年不住人的话，损坏快得很。”

谭卫兵说：“老向，我看你也是一个干脆人，我也不乱还价价，但你刚才说的价高了，那样影响整个市场，以后龙头村若也有卖房子的，如果以你老向的房子价格这么卖，房子就卖不出去了。”

老向说：“谭乡长，我们在东江买的房子东拼西凑还差一万五左右，所以我们就想卖一万五千块。如果这个价，里面的任何东西我都不搬，粮食也不搬了，还有几百斤玉米。等会就拿一些衣服，我一个人拿得走的。”

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这时村主任准备还想说什么，谭卫兵马上制止了他，愉快地说：“我也不想还价了，一万五就一万五。但是我想签合同还是要有你老伴和儿子，你打电话问一下他们是上来还是我们下去？如果上面还有什么东西拿，就上来，签合同就顺便拿了，免得合同签好了又来拿什么，不是值不值钱，那样反正不好，我也不同意。如果明天签我只给一万四，每天降一千。因为我后面也有事，没时间来弄这些。”

老向听我这么说，他立即跑到社长家去打电话。

村主任说有点贵，最多最多一万二三。卫权也说我们老家一幢老房子几千块钱，这个山上离城里也远，离乡政府也还有几里路，也是觉得贵。谭卫兵说:“我的确看来他这儿地势，四周的土地全部都买过来的，又还有果树，所以也无所谓。”

隔了大概二十来分钟，老向回来了，他说我老婆和儿子马上回来。儿媳和女儿就算了，女儿已嫁出去了，儿媳要照店。

谭卫兵说：“好！”然后转头给村主任说：“喊一下村支书，社长，和几个社员代表，如果每家能来一个，就每家来一个更好。主任和老向，我们去社长家，请他煮点午饭我们吃，我还是给点钱。”

吃午饭的时候，老向的儿子和老婆也回来了。吃完饭就请老向的妻子和儿子先把准备拿走的东西收拾下来，然后再签合同，见证人是村支书村主任社长和社员代表等，卫权作为购房者签字，我是见证人签字。

等老向一家人走了后，谭卫兵就给卫权说：“这房子趁现在才买过来，马上把房子加固一下，然后防止漏雨。把树子早点栽上，我也把位置间隔说了。”

弄完这些，谭卫兵又去社长家，给他360元，平时帮他维护和照看下这个房子和四周的果树等。下午四点多才回到单位。

又上了两天班，县里的调动文件就到了，要求一周之内去报道上班。曾书记说下周再上两天班，开个欢送会、搞个交接，今天开个党委会，议议当前的一些工作。

在党委会的最后，曾书记才说：“大家知道谭乡长马上调到新城管委会当副主任，他在江口乡办的几件大事，大家都有目共睹。在他即将调走之际，请他讲一下江口未来该怎样发展、我们在座的各位又该怎么做？大家欢迎！”

谭卫兵笑着说：“来江口一年半，在曾书记、范乡长的领导下，在座的各位领导帮助下，我只做了些微不足道的工作。此时此刻，我谈三句心里话和一个展望。三句心里话是感谢感动感恩。感谢曾书记范乡长的教导，感谢各位领导的包容；在以曾书记范乡长为首的党政班子团结有力、朝气蓬勃、积极进取，有责任敢担当，我非常感动，也以在这个集体为荣；感恩遇见，感恩同行，感恩帮助，感恩曾书记范乡长让我成长，感恩各位领导给予的爱护，感恩大家让我在江口乡的一年半收获满满！”然后站起来深深地鞠躬。

接着我又说：“说到展望，也只是一些不成熟的看法，一些猜测而矣，大家姑妄听之。国家将会大力发展房地产市场，房地产开发相关的都会赚钱，对我们这种偏远贫困山区，先会出资修路，然后发展经济摆脱贫困。那么修路，山下有大片石林，那儿搞碎石场得行，有人去经营其中一项也能赚钱。不搞经商的，那就学水电安装房屋装修都是比较好的门路，能力更强的就直接搞房地产开发，修房子卖。经济发展不过是因地制宜发展种养殖业等特色农业。其实我们江口乡也将是土地开发的一片沃土，特别是乡政府附近区域和水库下面的三个村，修避暑房。避暑房就要正规卖地，正规办房产手续，面积按两室一厅为主，一室一厅为辅，打造成连片的避暑胜地，当然后期还要修饮水池，小区没自来水怎么行。注意的是千万不能修到靠近国有林场的地方，自有林地也少占，以后长江水土保持对林地把控得严。村民又怎么办？可以把房子稍稍改建装修下，每到夏季出租，提供住宿，提供食宿也行，大概十几年吧，江口乡就是避暑的天堂。所以新修公路要宽点，要修成能会车能掉头有停车坪的村社公路。当然大家也可找机会或修或买套房子自住。另外有钱进城买房子，等涨价了再卖，也是一个赚钱门路。城市越大，涨价越厉害。”

在大家的一片掌声中结束了发言。然后当天在县城请班子成员吃饭唱歌，每人一张200元的购物卡，因为有领导不抽烟也不喝酒，可以自己去买的东西。所以江口乡的班子成员其乐融融，大家都满意高兴。

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