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第558节再访华兴（第1页）

华兴还是一如既往的一片繁忙景像，市场里到处都是忙碌的人流，或急步匆匆，或悠闲乱逛，人气足得很，不少店铺都打着小标语：拆迁大甩卖、清仓处理等等之类的商家促销标语。由于市场的改建工作是从西往东，逐步推开的，现在西边建得差不多了，东边的老店铺也到了快拆的时间了。

张里一身的便装，负手而行，身后跟着秘书小刘，得到老大的提示，小刘这次也主动换上了平常衣服，两个青年男人逛起了市场。

并没有什么固定目标，张里只想通过实地与一些商户们闲聊，得出一些对改建后新华兴的意见或想法，或者说在这些经营者们的眼中，华兴应该是什么样子，现阶段有什么问题，华兴需要改进的地方还有什么，等等，这些问题关系新华兴的未来繁荣，到一线实地了解，远比坐在办公室里看报告来得真切。

两人一前一后走到了市场的中间部位，再旁边就是新建好的商业楼了，相比其他地方，这块老店铺存在的时间更短，几乎就要数着日子计算寿命了！但是这里并不显得冷清，相反因为一些便宜的甩卖而显得更热闹些。

张里二人边走边看，最后落在了一户店面门前，老板正在忙着好像在出货样，翻箱倒柜地，抬头看到有客人上门，忙停下手上的活计笑着上来道，两位要看什么？

噢，随便看看！张里嘴里随意地回了句，然后眼光在店里漫扫起来，老板低下头接着忙了。

生意不错嘛！张里笑着搭话道，

一般一般！老板也客气地直起腰，一番忙活，可能是搞完了，边说边移步过来。

老板在哪发财啊？来，坐坐！

张里一愣，随即明白过来，一笑说做点小生意，想到华兴来看看，租个铺面什么的，你们这里是不是要拆了？

是啊，快了，没几天就要拆！老板笑着拉过凳子，几人坐了下来，秘书小刘则是规矩地站立在身后。

那拆了你们也要搬了？张里边坐下边笑问。

对，政府现在搞改建，只能重新找了！老板笑说，边递过支烟。

那你们这个重新找，不如买个铺面自己经营多好？张里接过烟笑说。

哪有那么容易啊！老板点上烟脸上露出感慨说，现在市场里铺面紧张得不得了，别说买了，就是租，能租到就算不错了！

噢，不可能吧，不是说这个改建后铺面增加了很多嘛，我还想过来找找地方呢！张里有些意外之色道。

哼，找？到哪里去找啊？我们现在还没找着呢！你是做什么的？老板不以为然道。

噢，做服装的！张里随口一扯。

嗯，服装好做！老板点点头道，不过找铺面不太好找，这个只能看机会了！

坐在这家普通的店铺里，张里和店老板闲聊了起来，通过交谈他知道老板姓吴，来自沿海一个小城，在春江有七八年了，一直在华兴做生意，吴老板年龄不大，很健谈，或许是年龄相仿、同为生意人的原因，两人聊得很愉快。

吴老板说你要想在华兴开铺子，必须要找到手上有空铺面的人，跟他们谈租赁的事，张里觉得有些奇怪，吴老板说这些人专门炒作铺面，他们有关系手上能拿到铺面，要想租只有找他们，其实这些人也不是业主，也是从别人手上转过来的，有的一转有的是二转，甚至有的还是三转，转来转去，他们这些人就专门炒铺面了，原来他们也是开铺面做生意的，现在好多都不做了，炒作铺面的利润很可观，远比做生意来得快，人还轻松！

张里说我初来乍到的，不认识这些人，你们是怎么找到他们的？吴老板笑说外地人一般根本见不到，他们大多是早期来华兴做生意的，这里有一个小圈子，不熟悉的人哪找到他们！像我们认识的就是一个老乡，他专门炒铺面，想租只有提前跟他打招呼，一旦有空了才会给你，没有空的，说什么都没用的！

张里说不对啊，不是说改建后有很多新铺面要公开发售吗？怎么不去参加竞购呢？自己掏钱买一间多好！

嗨，你想得倒美！吴老板大笑说，买铺面？你以为真的是公开发售啊？早被有关系的人搞定了！公开发售只是个幌子，要是真的能买，我早就去买了！

对方的言论张里并没有感到不快，也许人家说得都是实情，但是华兴的铺面火爆程度远远超出了他的预料，又坐了会，张里才从对方手上讨了张名片，然后排托说有机会帮忙给牵个线，也想租个铺面之类的云云，吴老板倒是客气，连说没问题没问题，只是不能保证有，看看再说吧！

出了这间小店，张里又闲逛了会才回办公室，第二天接着逛，又接触了几户不同位置的商户，所说情况与吴老板的相差不多，有的人家不但自己在开铺子做生意，还从事转租业务！

综合自己所了解过来的实际情况，张里陷入了深思，华兴作为大型的商贸自由集散地，这些年发展势头很猛，出现炒作铺面的人并不奇怪，甚至这部份以此为生都很正常，这正从另一个侧面说明了华兴的潜在商业价值，这种行为代表了一种资本金的流向，只有前景看好的行业或产业才会如此吸引资金拥入，相反没有他们，华兴也许真的就前景暗淡了！

人为的炒作毫无疑问在一定程度上增加了市场的经营成本，但是生意兴隆的前景让租户们能够欣然接受，这是一个茅盾的前提，人为的炒作是华兴的发展预警器，但是从事炒作的人却在某种程度上存在投机行为！

看来这次公开发售，应该对某些方面做一些硬性规定了！张里暗想，一味的把新铺面落入炒作之人手中，必然导致他们大发横财，这对于像吴老板这种整日在市场里奔波忙碌的商人不公平，对于华兴的真正的繁荣主体也有负面影响！

华兴改建小组再次召开会议，会上正式通过了新增经营面积的公开发售方案和等位置换方案，有关黄河集团优先购买的申请也得到了批准，只不过黄河集团的优先购买面积获批准的只有二百平米，很明显，在这个数字上能看出，市府完全是意思意思地照顾一下，折合实际商铺也就在十间左右，按照十年的承包使用期，价值大约在二千万元。

这样的照顾政策，只能是点到而止，张里知道，市长杨国兴把这个差事交给副市长朱化文时，就有着某种意思在内，而后者当然不敢肆无忌惮地操作，已经有副市长吴家山的明确反对，再兼有公开发售的方案在前，华兴的财政融资功能是首要的。违反这个主旨，是任何一个领导都不能独断的。

而张里的公开发售方案有了不少改动，首先一条就是参与竞买的投资者身份的限制，在新提出的方案中，张里提出参与者必须是在原华兴有过经营经历的，时间越长者越能得到优先，其次才是其他竞买人包括社会上有意投资华兴的人。

当他提出这一条时，有人持有异议，张里的解释是，新华兴的未来商业繁荣是最主要的目的，财政收益、缓解压力当然需要，但是两者要综合考虑，最主要的目的不能被忽略，华兴带动整个南疆甚至是西南地区的自由商业经济，显然它的发展壮大是一个长期坚持的过程，杀鸡取卵、急功近利的思想不符合实际！

同时，经营者优先的细则规定也是为了保护市场的进一步繁荣，如何让新增的面积真正的投入到商业繁荣中，切实地履行改建华兴服务商家的目的，避免成为投机行为的新空子，这一条也同样出于上面有目的！

张里的论据最后让众人全部通过，对于炒作铺面这种事情，大家都是心知肚明，以前没有人真正关心过，现在年轻的市长助理提出来，把问题摆到桌面上，当然任何人都不好再回避了，不过在相当一部份的人心中，却对张里的了解详情感到意外，也许在他们印象中领导就应该是高高在上的，像这种隐藏在现实中的潜在现象不应该被这样一个堂堂领导所了解！

另外还有很多细节，如税收的贡献、经营的诚信度等，主要思想是把新增面积投放给真正能够繁荣市场、为春江作贡献的有识人士等。

按照张里的提议，改建小组成立了资格审查小组，由市工商局局长吴昌盛担任常务副组长，张里挂名任组长，协同税务、物价等部门综合组成。

于此同时，市府发布了正式的公开发售公告，印制一批宣传书面材料，发放到华兴市场商户中间。

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