手机浏览器扫描二维码访问
万盛脸色微变,没有说话,算是默认了。
“我们中介有句话老话,就是要珍惜第一个给您出价的客户,现在买房的客户分为两种,一种改善型的,一种刚需型的,改善的基本都是买大面积的房子,不会买您这个97平的房子,而刚需的客户,基本上都很谨慎,而且大多是一些买房结婚的年轻人,而这些年轻人对带4的楼层都是很忌讳的。”
“老实说,我刚开始跟我姐都不敢推荐您这个房子,但是后来姐说她不忌讳4楼,所以我这才推荐您这套的,您也看到现在这个行情,整个蓝天国际都没几套成交的房子,你看要不再降一点?”张齐元诚恳道。
万盛瞥了眼张齐元,也苦笑道:“160万已经是我们的底线了,而且我们还要付一个点的中介费,除了这个,我们还要跟租户解除合同,他们本来是要住到六月的,我们首先就亏了将近5000的房租,违约之后,还要给他们赔偿一个月的房租,这算下来,也有7500块了。”
“嗯,万先生,您看这样行不行,您跟租户商量一下,我免费给他们重新找一套房子,这赔偿就不用了。”张齐元微微沉吟道。
他本来还准备赚一下租户的中介费的,不过现在谈价陷入僵局,那只能拿出来说了,反正当初说给他们打折的,估计也收不到多少中介费,还不如拿出来当还价的筹码。
“这个……我们要商量一下。”万盛脑子有些转不过来了。
“行,那就让业主商量一下,对了,万先生,您这套房子卖了之后,今年应该不会买房了吧?”这时,熊伟忽然问道。
“不买了。”万盛摇了摇头。
熊伟点了点头:“这样,那就让业主商量商量,王总你们跟我来茶室聊聊。”
……
茶室内,熊伟对王诚和李薇道:“两位已经看到了,业主还是挺诚心卖的,老实说,这套房子比那套160万的好多了。
先说位置,不临高速,再说采光,前面是小高层,可以说没什么影响,再说装修,就算这套房子装修再差,那也比那套160万的好吧,你们到时候只要把墙重新粉刷一下,打打柜子就可以住了,地板都不用换,但那套160万的,装的什么玩意,完全就是出租装修。”
听到这话,李薇有些好笑的瞥了眼张齐元,张齐元也只能尴尬的摸了摸鼻子。
“155万,确实太低了,两位要加一点预算。”熊伟说道。“那我们最多加到156万,要是不行的话,那就让他房子放着吧,反正我不着急。”李薇无所谓道。
你不着急,但是我着急啊!
熊伟在心中想到,他咬了咬牙,只能拿出杀手锏了,“两位知道我刚刚为什么问业主他今年买不买房吗?”
“为什么?”李薇好奇的问道。
张齐元也有些好奇,他刚刚就奇怪,为什么熊伟会问那一句。
“这里面涉及到一个查账征收的问题,如果业主一年卖完房,而又不买房的话,这个个人所得税是不退的,只有在一年内卖房再买房,才能退,咱们可以跟业主说一下,让他们配合咱们省掉这一个点的个税,汉城这边,税费都是由买方缴纳的,也就是说你们的税费就可以少交一万多。”
熊伟在心中叹了口气,他本来是打算用这个来赚点钱的,利用客户想省中介费的问题,跟客户签订税费打包协议,这样一来,他再偷偷跟业主说,业主需要他们配合省个税,这样以来,这个个税就是他们赚的。
但现在价格谈不拢,他也只能亮底牌了。
“还有这种操作吗?小张怎么没跟我说过?”李薇惊讶道。
“姐,我才刚做一个星期的中介,这个我也不知道啊。”张齐元摊开双手无辜道。
“也是啊,不过业主会配合吗?而且这会不会违法啊?”李薇担忧道。
“他们不买房的话,这个钱他们也拿不到,如果他们真心卖房的话,肯定会同意,而且这个也不违法,属于合理避税。”熊伟解释道。
“行,如果业主愿意配合的话,我们也可以加到157。5万。”王诚沉声道。
“那行,业主那边应该也商量好了,我们出去吧。”
吞天环 魏千珩小黑慕郎归小说全文在线阅读 沈秋生姚雨葭 我成为了孙悟空成佛路上最大反派 神通之下 重生1991:发家从捡垃圾开始 慕郎归魏千珩小黑番外 叶尘苏傲雪 铸星笔记 深度侵占:病娇为攻陷她用尽心机 重生八零:原来我是豪门大少爷 不对劲!那个冷傲前夫怎么又来了! 系统:开局让我扰乱封神 青云之驭娇红人 网游武侠:我以长枪镇压万世! 小撩精去而复返,总裁绷不住了 渺纪双生 慕郎归魏千珩小黑完结篇 宠妾灭妻:重生我高嫁灭他全家 慕郎归魏千珩小黑最新章节在线阅读
陈玄穿越洪荒,沉睡无数年,开局签到鸿蒙大道修为却不自知。无数生灵聚在他身边参悟大道,自称弟子。一心只想苟回现代世界的陈玄,却被下山的弟子曝光了。此后,洪荒遍地流传着他的传说。通天一剑破封神吾可剑斩魔神,但毕生所学,不过老师的皮毛罢了。后土老师之下,圣人也是蝼蚁。鸿钧大怒瑶池,你去看看陈玄是何方神圣?数年,瑶池归来道祖,我已拜入他的门下!鸿钧一口老血喷出!猝!各位书友要是觉得洪荒沉睡无数年,被弟子曝光了还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
凡人流无系统与传统仙侠写法不同,不喜勿入那一年,七岁的男孩儿带着妹妹踏入了修仙界,然后,修仙的全疯了! 出来修仙,你天赋好不好,宝贝多不多,有没有机缘,这些都不重要,但你一定要记住,有一个人你不能惹。 虽然这个人并不是什么修仙之人。 但是他的刀,比光还快,快到你根本来不及调动灵力。 他的拳,比天还重,重的可以一拳让这个世界停止自转。 他的嘴,比我还贱,贱的可以让烈阳流泪,让皎月燃烧。 他是谁?他是一个没有修仙天赋,却在修仙界练武的靓仔。 多年以后,修仙界一众大佬们问他林大靓仔,你一个练武的为啥非要跑到修仙界呢? 少年笑嘻嘻的回答道我只是没有修仙的天赋而已,但我超喜欢在修仙界玩耍的,那里面个个都是人才,说话又好听,还有各种花里胡哨的特殊才华,哎哟我超喜欢里面的。 修仙大佬们集体绝望喜欢?喜欢你提着把刀砍了半个修仙界?各位书友要是觉得那些年,我们一起砍过的修仙者还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
收养的萝莉,成为一方妖尊,一声令下,万妖都管我叫爸爸!捡来的蛤蟆,进化上古金蟾,尽揽财气,连修百座黄金宫殿!无意中点化的一个小乞丐,竟修成绝世大能,非要带着万千弟子来认祖师爷天啊,放过我吧,我只想一个人静静苟下去!...
少年李翎身处边关,遇蛮夷犯边,践踏生灵,倾覆社稷,烧杀掳掠,一怒绑定重铸汉魂系统。召唤汉家英魂,融合西楚霸王,复活各路汉家英雄,杀杀杀杀杀!!!!!!!杀到蛮夷尽丧胆,杀到西北无狼烟。一人开盛世,一人铸汉魂,重塑汉家天威,夫妻双将,镇压当世...
满朝文武读心女强爽文系统闹失踪联系不上,被系统扔到架空古代的木楠锦决定摆烂。该吃就吃,该喝就喝,有钱赚不会放过,有美男看更不能错过。无聊时,还可以看别人的隐私八卦打发时间,小日子过得有多滋润就多滋润。殊不知心声一个接一个的往外冒。大家的秘辛是一个接一个的被抖出去。后宫的小妖精们趁皇帝早朝偷吃,皇帝的头顶是一片问号,哈哈。皇帝也会肚子饿,好惨啊。皇帝没脸面对满朝文武了。右相有一个母老虎的老婆,昨晚上因喝醉被老婆罚跪算盘。哼,这惩罚真是轻的,要是我就罚他跪钉板。左相在同僚面前丢尽了脸。御林军副统领喜欢闻士兵们身上的汗骚味,并觉得特别好闻。啧啧,真是一个怪癖好。御林军副统领好想杀了木楠锦,让她永远闭嘴。呦,四亲王想要造反了。就怕还没造反就被捉起来的四亲王不敢进京面圣了文武百官从一开始的看大戏到幸灾乐祸,再到后面对木楠锦动了杀心。于是,大家一直等啊等啊,等着木楠锦被摘掉乌纱帽后砍掉脑袋。可盼星星,盼月亮的,盼到的是她不仅没死,乌纱帽还越戴越高,最后竟成了朝廷的宠儿。什么也没有做过的木楠锦表示老娘也很懵B。...
(1vNHE,女主白甜但不傻!!!)白狸穿了。魂穿兽世小狐狸,睁眼即是恋爱。看着眼前的清冷如谪仙的白蛇,白狸嘴角留下了不争气的泪水。本以为故事就是找个老公幸福生活时,居然发现自己穿的是本兽世小黄文。是个连开局都没活过的连炮灰都算不上的配角(女配设定只是一个增加趣味的副线,主打的还是甜蜜恋爱看美男哈)...