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晚上11点15分。
也就是在林逸他们遭受行动队攻击的半个小时后,林逸再次站到直播镜头前。
他的这个举动,
再次吸引全世界的目光。
因为很多人知道,这个大魔王又要有新的举动了,人们不知道这一枪将开向谁,但很多人已经开始紧张起来。
林逸摊摊手,“我不知道现在还在看直播的有多少人,恐怕不少于一亿,现在是晚间11点多,我想聊点轻松的话题,我们就把他叫做‘城市夜话’吧。”
很多人的心,悄悄放松一些。
林逸看着镜头,眼眸清澈,“从2000年以来,房地产变得愈发兴旺,办公室同事、朋友、亲人之间,聊得最多的就是房子,很多人因为及时买了一套房子而喜悦,有人因为迟迟不敢出手,看着房价一天天上涨而懊恼不已。”
“从2000年到现在的2006年,房价涨了一倍多,以前六七十万一套的别墅,现在涨到了150万,很多人想,如果多买一套该多好,翻倍的投资可不好找。”
“但也有很多人买不起房子,怎么办,贷款啊,可贷款需要抵押,怎么办,没关系,金融机构担保,只要你签字,房子就是你的,你住着房子,或者收着租金,等房子涨价后,你再卖掉,不仅白住房子,还能趁机赚一笔。”
“就这样,很多无工作、无固定收入和无资产的人,拿到了人生中第一套房子,他们感谢政府的“居者有其屋”计划。”
“可这样的贷款,存在巨大的风险性,房地产公司和金融公司会自己捂着吗,当然不,他们怎么可能把危险留给自己,相信很多人知道,这些住房贷款的债券,被打包并进行资产证券化,转卖给下游的各种基金,基金再销售给普通投资者。”
“看看,最后买单的还是普通投资者。”
“可这个模型,是建立在一个基础上的,那就是房屋不断增值,购买者不断增多,大规模房贷违约断供不会出现,通过分散化保证较低的违约率,保证利润可以覆盖风险。”
“如今房贷次级贷的规模是多少?八万亿美元,一笔很庞大的数字,牵涉到的家庭有多少,上千万户。”
“可是很多人根本不知道,危机已经来临,房子不会永远升值下去,到一定程度总会刹车,而到那时候,房屋的流通性就会出现大问题,房子不能变现,三无人员的房贷又怎么偿还?”
“我这里有一份房地产公司、金融财团之间的调查报告,其实他们已经分析出,危机已经到来,而且不可避免,房屋价格从今年已经停止增长,指望原先的三无购房者还房贷,那就是天方夜谭,他们甚至连利息都拿不出来。”
“有人说收回房子,呵呵,房子已经是金融衍生品,他的价值就是贷款的价值,而房子不值钱了,贷款也会变得不值钱,它所形成的金融衍生品自然也会疯狂掉价,直至全面崩塌。”
“更可怕的是,普通老百姓,只是受害者,而一些大金融公司,在看到这些危机后,已经在做好如何做空,在这次危机中再次吸血的准备。”
林逸对着镜头笑了笑,
“或许现在逃离还有机会,如果再晚一些,那些已经变成垃圾的次级贷债券,就会砸在投资者手里,让所有投资者血本无归。”
“关于房屋次贷危机的事情,资料我会贴在网络上,有兴趣的可以自己下载看看,尤其是那些在这上面有投资的人,希望对你们有些帮助。”
“今晚的‘城市夜话’就聊到这里吧,希望大家有个好梦,再见。”
还好梦,
好梦个‘得儿’啊。
电视机前,
网络前的观众,
很多人听了林逸说的这些话,都感觉不寒而栗。
尤其是那些购房者和投资者。
能睡得着才怪了。
购房者知道,他们之前凭借房子发财的梦想恐怕要破灭了,春江水暖鸭先知,他们作为下水者,自然亲身感受到,现在房子的价格确实不在涨了,而且购买者也是寥寥。
以前热卖的房子,现在挂出去根本无人问津。
投资者也感觉到危机,他们购买了大量的金融衍生品,期望通过投资赚钱,可如果这些证券暴雷,那他们的投资也会打水漂。
最紧张的,其实是房地产公司和金融财团,作为始作俑者,难道他们没有看到危机吗,不,已经看到了,有些已经在抽身,可有些却想躲也躲不掉,他们能怎么办,只能想办法硬撑。
房利美,
房地美,
还有后面的金融操手玩雷兄弟。
次级贷危机被林逸如此干脆利落的捅出来,让他们感觉好难受,他们自然也知道,这是一颗金融核弹头,一旦爆炸会有多危险,原本他们还想着拖一拖,可现在拖不下去了。
其实今年以来,
美国各地出现了很多独特的风景,就是越来越多的房地产广告。
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