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李半城、曹正康等人返沪后,立马召开紧急会议,拟定退款方案,而要求退房的人群依旧整宿待在售楼部的大厅,场面一再陷入极度混乱中。
长天实业的内部管理变动很大,取消了章道的职务,临时把顾淡波提上来,这位不过三十出头,原来在风投市场的名气很大,不过对内地市场的调研,相对比较浅薄。
夜已经很深了,李半城依旧在主持会议,还是年龄上来了,来回奔波,高强度的工作,已经令他身心疲惫。
同时参会的还有曹正康,霍欲这些大佬,务必要在今晚确定好价格。
而就在这些人的脚底,楼下大厅里,一片哀嚎,不时传来阵阵哭声,在这声音在会议室里听得清清楚楚。
“呜呜呜......给我退房啊......”
突然,一道极其凄厉的声音回荡,让会议陷入短暂的停滞。
李半城重重呼出一口浊气,内心无比焦躁,宛如被火炙烤,如果再拖着不解决退款事宜,必然要发生恶劣事件。
“继续。”
李半城重重一句。
顾淡波点点头,眉宇间透露出几分自信,稍有停顿后,继而说起:
“重新修改购房合同,全面取消新型住房的概念,也就是公摊,这样一来,低价会有更直观的体现,相比于价格战,我们要比诚德更有资产实力。”
“你觉得定价在多少合适?”李半城问。
“每平米1900。房屋总售价总体要比诚德低八千,而且我们给客户所采购的家电要更优,都是国外的大牌......”
“停停停!”
霍欲烦躁地打断了顾淡波的话,又严肃道:
“现在就不要跟诚德比价格了,要与诚德会的其他房企做对比,发生这么严重的信用危机,就不要自命清高,还觉得港商所开发的楼盘就是高端,消费者不认的。”
“赞同!”
曹正康立即举手表决,同时其他港商业也纷纷举手。
“你这个价格没有任何意义。”李半城略带不满地瞪了顾淡波一眼。
“呵呵呵......”
顾淡波尴尬一笑,整理了下领结,没有再说话了。
“我们定,价格多少合适?”李半城看向霍欲、曹正康等人。
“我看......直接把价格打在一千六每平,比诚德会售价最低的楼盘再要低一百,只有这样才可能留住退房的客户,而且这样的底价,李民洋不会降的,让他们走高端楼盘。”
霍欲焦急道。
按照正常的消费理念,劣性产品一定要比优品低出很高的区间,才会有市场。
如果港商定价一千八每平,能够全款的客户根本不在乎那一两万,依旧会选诚德的房子。而对于贷款客户而言,反正每月还款,压力不是很大,同样不会选择劣性产品。
可要是低到一千六每平,那低端市场就成型了,同时把高端楼盘让给诚德方。
“这个价格太低了,我们可是精装修项目,成本摆在那里,而且让我们港商走低端项目?呵呵,以后在内地的市场还怎么展开。”
顾淡波立马大声反驳。
“闭上你的嘴!”
“咚!”
下一刻,霍欲拍桌子站起,这位神色动怒,不禁令众人心头一颤,谁也没见过他发过这么大的脾气,可见事态有多么紧急。
“听听下面的哭声,这里可是内地,要认清楚形势,如果你们不愿意接受这个价格,我丑话说在前面,我肯定以这个价格出售。”
灯光炫目刺眼,霍欲站在那里,似乎摇摇欲坠。
这间会议室陷入死一般的沉寂,每位大佬的神态都很严肃,如果接受霍欲的报价,那就代表着给诚德做嫁衣,千亿的大盘,他们这些人的总投达六百亿。
被一家内地企业如此欺辱,简直奇耻大辱。
可渐渐的,大厅里凄惨的声音愈发清晰起来。
“这个价格,相信可以稳住退房客户的情绪,就按照霍欲的提议定价。主要解决销量问题,盘子太大了。”
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