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第78章 步子要大（第1页）

中启集团会议室内，几个高管正在刘大光的带领下开会，商量要拿下市中心花园旁边的一块地。

主管前期部、经济部的副总郑小峰，主管设计部、工程部的王旭东，主管财务的孙浩，还有刘大光、刘洋父子。桌子上摆放着点心、水果、香烟。

这是刘大光开会的一贯习惯，如果会议比较重要，可能就要时间长一些，必须要给出一个结论，那就要充分考虑研讨。当大家看到桌上摆放的东西，都知道，完了，又是个大尾巴会了。

刘洋一边嘟囔着，一边还在心里盘算着：“晚上还要去斯卡拉夜总会看演出呢！听说这次小沈阳要来啊！这可是很难得的机会呀！看完演出之后，再跟兄弟们一起去喝几杯酒，那可真是快活乐哉啊！”

他越想越兴奋，仿佛已经看到了自已在夜店里尽情玩乐的场景。

“瞪啥眼睛，现在的情况就是要拿地，否则，这地不但在涨价，好地块也是越来越少。”刘大光气呼呼看着刘洋，当然，他也是说给在座的几个人听的，杀鸡给猴看。

“小峰啊，你们测算没有，这块地整体征拆需要多少钱，大约多久能完成五通一平净地？”刘大光早就布置了任务，今天只是做一个统筹。

“这块地的情况比较复杂，住户里面有一些是退休的老领导，还有一个加油站，再就是商户比较多。征拆难度比较大，至少也要5个亿能达到动工条件，时间吗很难说，如果不采取特殊手段，那个加油站不走啊，如果加油站搬走，估计有三个月就能结束。”郑小峰看着手里的一份材料，认真地向刘大光汇报。

“旭东，你们向规划部门和土地部门公关的结果怎么样，容积率能达到多少，可不可以建一部分别墅？”刘大光又把目光转向了王旭东。

这就是刘大光的风格，平时不苟言笑，探讨项目的时候就像个专家，从来都是很精明的算计。而且很多事情总是让下属先去办，实在办不成，他开始出奇招。

“容积率最高4.5左右，如果建一部分别墅的话，就要把洋房砍掉几栋，改成大高层，这样成本肯定增加。”王旭东也是手里拿着一些图纸说道，显然也提前做了研究论证。

“老孙，你说说资金情况？”刘大光指着孙浩严肃地说道。

“征拆费5亿，必须要打到政府账户，这个几乎没有空间。然后再补交3—5亿的土地出让金，这个可以有两个月的缓缴期，有个时间差。设计、工程、材料这部分，大概需要一个亿的启动费，也就是说总体在8到9个亿，这些必须在第二季度即4月份备齐。只要楼层到了七层，就可以进行抵押贷款，预售房屋。5月份预售，是关键期，至少要拿回整个成本，到年底赚到5亿，去拿江边那块地。余下的门市房可以等着价格提高后再出手。”孙浩没有拿什么材料，所有数据都装在脑子里。

“现在账上还有多少钱？”刘大光继续问道，显然是在问孙浩。

孙浩欲言又止的样子，其实账上只剩下三个多亿，他不太想说。可既然老板问了，又不得不说。他想了想回答道：“资金有些紧张，需要抓紧融资。”

“我不是让你们和滨州银行保持密切联系吗，听说他们正在改制，融资的手续可以灵活一些。现在公关工作进展到了哪一步？”刘大光不避讳在场的人，因为这几个人都是心腹，对融资的事情不是经历一次两次了，每一个新项目都需要融资。

孙浩看看刘洋：“小羊羊，你和孟天来这两天沟通没有？”

“他家总出事，接连两个老人去世，我都不好意思和他提咱们贷款的事情。”刘洋一脸无辜的样子，看着刘大光，就怕这个老爸又当人面收拾他。

“你给拿了多少礼金？“刘大光看着刘洋，心里似乎在想着什么。

“5万“，刘洋未加思索地回答。

“笨蛋“，刘大光重重地吐出两个字。

然后，刘大光说，你们几个可以出去抽烟了，他看着郑小峰几个人。

“刘洋啊刘洋！你知道吗？你这种做事风格实在是让人难以苟同！咱们要干就得干点大的，要有大格局、大气魄！可你呢？明明至少是五个亿的规模，却只愿意拿出区区五万块钱来投入！这不是小气是什么？难道你觉得这样就能成大事吗？我看你就是目光狭隘、胸无大志！”

“还有你是不是应该趁机找到他家的住址，老婆婆孩子都在哪里呀，身边都有些什么人。”

“这所有的一切都需要你去仔细地观察，甚至有时候根本就不需要使用任何的手段。毕竟我们只是普普通通的商人而已，并不是那些高高在上的官员，只有通过源源不断的金钱才能够铺设出一条通往成功的康庄大道啊！”

刘大光语重心长地说道：“儿啊！我这不仅仅是在教训你，更是给你好好地上一课。你是因为在国外生活了这么多年，对咱们国家的一些事情还是不够了解啊！”他的语气充满了感慨和担忧。

刘洋听着父亲的话，心中不禁涌起一丝复杂之情。的确，自已长期生活在异国他乡，对国内的现状确实知之甚少。而父亲作为一个过来人，有着丰富的社会经验和人生阅历，他的教诲无疑是值得倾听和借鉴的。

于是，刘洋默默地点了点头，表示愿意接受父亲的教导。

刘大光见状，欣慰地笑了笑，继续说道：“你不能只埋头于自已的小圈子里，要多关心国家大事，多了解社会现实。只有这样，你才能更好地适应这个时代的发展潮流，成为一个对中启集团有作用有担当的骨干。”

“可是，老爸，我们这不是犯法吗？”刘洋想了想，反问刘大光。

“你不说，他不说，谁知道，犯什么法？”刘大光压低了声音说道。

“我告诉你，让你去管理学院上学，不是让你去拿文凭，而是让你去交朋友。交朋友就要大方大气，出手必须要恨，恨到你反过来找他的时候，他无法回绝。懂了吗？”刘大光似乎是在传授绝招。

等另外几个人回来复会的时候，刘大光笑呵呵地说，快过年了，我准备给你们每个人都发一个大红包，每人一台车，20万的车。

“这个项目呢，这样办，那个加油站的老板不是挺硬气吗，老孙，拿出200万去找二十个少林寺和尚，每人十万，谁敢阻拦拆迁，就让和尚挡在前面。”

“项目里的别墅必须要建，而且要统计好退休老领导的数量，再加上现任领导的数量，接下来怎么做就不用我说了吧。”他笑呵呵地说，环视了一下在座的每个人。

“刘洋，你必须要在春节后第一个工作日给我拿到5亿贷款，至于代价吗，不惜代价。还有，春节后拿出宣传推广方案，一定要把房价炒上去，公园地产、市中心绝版地段，不卖出好价格，会让同行们笑话的。”刘大光直了直胖乎乎的身体。

“爸，我该咋办？”

“凉拌，热拌，你自已看着办。”刘大光半开玩笑地回答。

孙浩见状赶忙说：“明天咱俩商量，别着急。”

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