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第73章 第 73 章（第2页）

老张成了助理经理，秦瑜把纺织机械代理部的日常管理交给了老张，她把重心扑在地产这块。

秦瑜给部门同事开早会，人就是这么现实，有钱有职位激励了，走了谁地球不也在转，一件件事过下去。

“经理，大宏营造厂申请付款了，狄斯威路上的昌鑫里已经完成了五层结构，按照规定要付到60的款项，在查理何手里付倒45，还有15要付……”方蒙汇报着工程进度，“秦经理大宏这块的货款我们压一压，还是立马就付？”

“压一压是什么道理？”秦瑜问。

其他人有些发愣，为什么秦经理会这样问？秦瑜看大家愣神，知道自己又问了个洋盘（外行）话了：“方蒙，这个我们会后讨论，你继续。”

等早会开完，方蒙进了秦瑜的办公室，关上门：“秦经理，这个是习惯问题，到了日子，拖他两天，让工程老板拎清楚，你有数的呀！”

“哦！”原来是这么一个潜规则，秦瑜摇头，“这个倒是没必要，我们还是应该按照合同执行，我们这里验收了吗？”

“验收了，但是，是被您开掉的何禄厚验收的，您看要重新验收吗？”

“这也没必要。”秦瑜想了一下，“我对这块也不懂，刚好有个工程在，你带我一起去工地看看，跟我现场讲解一下？”

“好啊！我去安排车。”

“嗯。”

方蒙安排好了车，秦瑜跟他一起上车，车子从仁记路过了苏州河，车子行驶了没多久，就到了地儿，这里是公共租界越界筑路区。所谓的越界筑路，就是租界工部局把路给延伸到那个地方了，宣称那个地方是公共租界了，中国政府不承认却也没办法。

车子停下，秦瑜下车仰头见，

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一连四栋正在建造的公寓楼，和旁边的建筑有些格格不入，旁边的建筑偏日式。秦瑜站在马路上，仔细辨认，基本上能够确认这是上辈子的溧阳路。

边上一个穿着和服，踩着木屐的女人带着两个穿着短裤的男孩走过，这路上的行人，穿和服的很多，秦瑜想起来了，虹口本就是上海的东洋人聚集区。

铭泰在上海的物业分布，目前还在手上的，在苏州河以北的物业就是这四栋公寓楼了。

在秦瑜的记忆里，三二年淞沪会战，日本人就是从虹口这里往闸北进攻，中国军队奋起抵抗，虽然最后停战，但是虹口这里会彻底沦落到日方手里。这几栋公寓还是尽快出清地好。

这些房子在这个地段，无论是卖给华商还是卖给英美商人，知道未来趋势的秦瑜虽然不会有心理负担，不过终究会为他们略微感慨一番。跟日本人做交易，固然是对双方都有利，只是她连跟日本人谈生意都嫌恶心。

秦瑜跟着方蒙走进工地，听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节，进入房子，秦瑜跟着方蒙往上走，傅老爷讲的可能是大道，但是方蒙讲的是细节，包括这些营造厂是怎么偷工减料，怎么蒙混过关的。

“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污（乱来），给我们造的房子质量还满不错的。”

“是吧！如果他质量没问题，该放款就放款，重信守诺，是做生意的准则。”

“好的。我等下就通知他，让他来拿钱。”方蒙问秦瑜，“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗？”

“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”

方蒙笑：“秦经理比查理可大气多了。”

两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃：“老兄啊！虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮？”

“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有？别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。

“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好？倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”

“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗？晓得这么四栋公寓要多少钱？你这是发了什么横财？”

“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”

原来这位就是通富的鲁鸿达啊？他想买这些房产？这可真是想睡觉，他递过来枕头。

秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么？就是房地产。

在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。

到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。

上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。

既然狗汉奸想买？秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声：“年老板。”

之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。

没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑：“秦经理，方执事，你们怎么在？”

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