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宋声点点头道:“嗯,今天过来找你,是因为房子的事。”
一听说是租房的事,牙人有些疑惑,道:“我听说你租的那个院子闹鬼的事已经彻底解决了,还有什么问题?你该不会是不想租了吧?我可跟你说清楚,咱们关于租房的契书可是签了三年呢,这租金你才付了半年的,若是想要赖账不租了,那个是要赔三倍的租金的!”
宋声一听就知道他想岔了,赶紧解释道:“这位小哥,你误会了。我不是要退房的,我今天是找你来问问这个房子的价格,打算把它买下来。”
“什么?!你要把这房子买下来?”牙人惊讶了。
他上下打量了一下宋声的穿着,看上去还是个穷酸书生的样子,怎么都不像能有钱把房子买下来啊?
“你确定你要把现在租的那个房子买下来?”
“确定。”宋声道,“今天我过来,主要是想问一下这个房子的价格。当初我租房的时候问过你,你说大概在一百八十两左右,现在一百八十两还能卖吗?”
牙人一听他是真的要买下来,脸上的神情都变的高兴了不少,有人找他买房,他就可以从中赚一些提成,这可是笔大生意啊!
“一百八十两现在肯定是买不着了,当时是因为院子闹鬼,行情一直不好,所以这房子的东家才会低价售卖的。现如今这闹鬼的传言已经破了,再加上这地段,还是那句话,没有二百两银子肯定买不着。”
“那具体是多少银子现在能卖?”
牙人眼珠子转了转,说道:“这个嘛,怎么跟你说呢?咱们乔家巷这
()块的房子,一向都是最抢手的。你搁旁边问问,这里哪一家的房子都是刚挂出来就被别人买走了的,现在你是赶上巧了,刚好正在租这个房子,按照行情,也不跟你多要,二百八十两,要是能接受,我就去通知东家来跟你签契书。”
牙行里负责的房子,都是东家全权交给牙行代理的,房子卖出去的价格越高,他们从中能获取的抽成就越高,相当于牙人帮东家谈的价格。
宋声清楚这之间的门道,所以听到这个价格并不惊讶。相反,他觉得这事儿还有可谈的余地。
毕竟他签的租房契约时长为三年,在这三年里,东家如果想要把这个房子卖掉,就得赔他三倍的房租,否则这房子他就能一直租着。
但如果是他出钱购买,那就不一样了,那么原先签订的租房契书就可以视为无效,他直接付钱把房子买下来就行,到时候就会重新签一个买房的契书。
宋声想着这东家既然把房子挂到了牙行,肯定也是想卖出去的。之前因为闹鬼的事不得不耽搁了,现在如果想要卖出去,他就得先赔偿三倍的房租钱,才能把房子卖掉。
简而言之,就是买房的主动权在宋声这里。既然这样,他就有资格跟牙人谈价格。
宋声道:“二百八十两?有点高了吧?我记得当时你说,要是没有闹鬼,这院子差不多得二百两银子才能买下吧?现在这闹鬼的事儿被我解决了,你们不感谢我也就罢了,还坐地起价,这要是被别人知道了,人家会怎么说?”
“每年租房买房的人也不少吧?要是名声烂了,你们这个牙行里的生意会不会受影响?”
这位牙人被说的满脸通红,其实他也不是故意抬高那么多的,只是看对方是个穷酸书生,以为他不太会讲价,想要宰一波回回血,可没想到对方嘴皮子比他还厉害,三言两语就把这其中的道理看得明明白白。
“没有没有,价格这个东西都是好商量的嘛。你看看人家谁买东西不都是你来我往讨价还价,最后才成的?宋郎君,别这么着急嘛。你要是觉得价格太高了,咱们也可以好好商量的嘛。”
宋声道:“行,那就好好商量。这房子我出二百两,毕竟这闹鬼的事儿也算是我们解决的,给你们多少也算除了一个隐患,毕竟谁家手里有一个闹鬼的房子,都会对生意有影响。你说是不是?”
一听说二百两,牙人的脸都要扭成苦瓜了。当时那个二百两他只是随口一说,毕竟当时院子在闹鬼,可现在不一样了,院子好好的,哪里有什么鬼?
要真是二百两卖出去,他还挣什么钱?不倒贴就不错了。
“宋郎君啊,这个二百两实在是不行。你多多少少再给加点嘛,二百六十两,你看怎么样?”
牙人开的价只是比刚才的狮子大开口少了二十两银子,对于宋声来说却没什么差别,依旧很高。
宋声看他丝毫没有诚意,脸色不大高兴道:“既然这样,那还是算了。我再考虑考虑去别处买房子吧,现在这个房子租着也挺好的,就先不买了。”
宋声如果不买(),
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这房子三年内都卖不出去了。牙人还想着靠卖房子多赚一些提成呢。
“不是不是,宋郎君,有话好好说,你要是嫌价格还高,我就给你个痛快价,二百四十两,你看怎么样?这真的是最低价了。就现在你住的那个宅子,前头可是靠街边的,这地段,二百四十两已经算是低价了。”
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